Aktuelle Grundstückspreise in Landau an der Isar

Der genaue Grundstückspreis in Landau an der Isar (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Landau an der Isar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Landau an der Isar Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landau an der Isar (Dingolfing-Landau) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landau an der Isar
Durchschnittlicher Angebotspreis Landau an der Isar	526.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,745 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landau an der Isar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landau an der Isar	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.692
In Bayern	694

Mögliche Preise für Grundstücke in Landau an der Isar
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landau an der Isar	390,21 €
Median des Quadratmeterpreises Landau an der Isar	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landau an der Isar	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landau an der Isar	992 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landau an der Isar	1.339,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Landau an der Isar	992 m²
Größte Grundstücksfläche in Landau an der Isar	2.475 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landau an der Isar insgesamt	6.699 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landau an der Isar

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Landau an der Isar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landau an der Isar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landau an der Isar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Landau an der Isar dar. Die zuständige Gemeinde in Landau an der Isar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landau an der Isar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 390,21 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landau an der Isar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Landau an der Isar

Die Preise für Grundstücke in Landau an der Isar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landau an der Isar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landau an der Isar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Landau an der Isar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Landau an der Isar erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landau an der Isar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landau an der Isar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Landau an der Isar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landau an der Isar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landau an der Isar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landau an der Isar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Landau an der Isar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landau an der Isar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Landau an der Isar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landau an der Isar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landau an der Isar
Pilsting	Dingolfing-Landau	3,543 km	206,66 €	↓ - 47,04 %
Wallersdorf	Dingolfing-Landau	7,242 km	161,43 €	↓ - 58,63 %
Mamming	Dingolfing-Landau	7,373 km	352,88 €	↓ - 9,57 %
Oberpöring	Deggendorf	9,97 km	170,29 €	↓ - 56,36 %
Otzing	Deggendorf	12,249 km	155,63 €	↓ - 60,12 %
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	12,56 km	346,64 €	↓ - 11,17 %
Oberschneiding	Straubing-Bogen	12,792 km	145,86 €	↓ - 62,62 %
Eichendorf	Dingolfing-Landau	13,159 km	181,91 €	↓ - 53,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Landau an der Isar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Landau an der Isar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Landau an der Isar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Landau an der Isar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landau an der Isar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landau an der Isar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landau an der Isar?

Der Quadratmeter kostet in Landau an der Isar durchschnittlich 390,21 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Landau an der Isar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landau an der Isar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Landau an der Isar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landau an der Isar und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Landau an der Isar in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landau an der Isar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landau an der Isar haben eine durchschnittliche Größe von 1.339,80 m². Der Median beträgt dabei 992,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landau an der Isar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Landau an der Isar und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.475,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.

Ist Landau an der Isar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Landau an der Isar eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Landau an der Isar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landau an der Isar?

Der Grundstückspreis der Stadt Landau an der Isar ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landau an der Isar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 694 für Bayern und auf Platz 1692 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landau an der Isar?

Die Vermarktung in Landau an der Isar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.