Aktuelle Grundstückspreise in Mittelneufnach

Der genaue Grundstückspreis in Mittelneufnach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mittelneufnach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mittelneufnach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mittelneufnach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mittelneufnach liegt aktuell zwischen 250,79 €/m² und 354,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelneufnach auf bis zu 383,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelneufnach (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mittelneufnach
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittelneufnach	410.618,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelneufnach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelneufnach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.169
In Bayern	858

Mögliche Preise für Grundstücke in Mittelneufnach
300 m² Grundstück	88.514,23 €
500 m² Grundstück	147.523,71 €
700 m² Grundstück	206.533,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittelneufnach	267,94 €
Median des Quadratmeterpreises Mittelneufnach	295,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittelneufnach	265,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	250,79 €
Normale Lage	295,05 €
Gute Lage & Anbindung	354,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittelneufnach	592 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittelneufnach	1.443,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittelneufnach	4.745 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittelneufnach	4.745 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelneufnach insgesamt	8.662 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mittelneufnach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mittelneufnach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mittelneufnach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mittelneufnach dar. Die zuständige Gemeinde in Mittelneufnach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mittelneufnach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mittelneufnach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mittelneufnach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 267,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mittelneufnach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 310,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mittelneufnach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mittelneufnach

Die Preise für Grundstücke in Mittelneufnach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mittelneufnach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mittelneufnach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mittelneufnach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mittelneufnach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mittelneufnach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mittelneufnach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mittelneufnach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelneufnach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mittelneufnach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mittelneufnach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mittelneufnach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mittelneufnach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mittelneufnach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mittelneufnach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mittelneufnach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mittelneufnach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mittelneufnach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mittelneufnach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mittelneufnach
Scherstetten	Augsburg	3,21 km	495,72 €	↑ + 85,01 %
Markt Wald	Unterallgäu	4,498 km	349,23 €	↑ + 30,34 %
Walkertshofen	Augsburg	5,572 km	361,30 €	↑ + 34,84 %
Eppishausen	Unterallgäu	5,91 km	168,68 €	↓ - 37,05 %
Aichen	Günzburg	7,094 km	361,14 €	↑ + 34,78 %
Mickhausen	Augsburg	7,767 km	450,51 €	↑ + 68,14 %
Tussenhausen	Unterallgäu	8,766 km	535,82 €	↑ + 99,98 %
Ettringen	Unterallgäu	9,042 km	550,89 €	↑ + 105,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Mittelneufnach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelneufnach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mittelneufnach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mittelneufnach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mittelneufnach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mittelneufnach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mittelneufnach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mittelneufnach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mittelneufnach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mittelneufnach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mittelneufnach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mittelneufnach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mittelneufnach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mittelneufnach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mittelneufnach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelneufnach liegt durchschnittlich bei 267,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mittelneufnach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mittelneufnach?

Den Grundstückspreis in Mittelneufnach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mittelneufnach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mittelneufnach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Mittelneufnach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mittelneufnach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mittelneufnach haben eine durchschnittliche Größe von 1.443,67 m². Der Median beträgt dabei 4.745,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mittelneufnach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mittelneufnach und Umgebung kostet 310,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.745,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Mittelneufnach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mittelneufnach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mittelneufnach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mittelneufnach?

Der Grundstückspreis der Stadt Mittelneufnach ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mittelneufnach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 858 für Bayern und auf Platz 2169 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mittelneufnach?

Die Vermarktung in Mittelneufnach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.