Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Megesheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Megesheim . Die Tabelle "Demografische Daten von Megesheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Megesheim in Bayern
Megesheim in bayern

Demografische Daten von Megesheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Megesheim 858
Preis pro m² in Megesheim 153,32 €
Angebotene Fläche bei Megesheim 19.212 m²
Anzahl Angebote in Megesheim 11
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Megesheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86750 858
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Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüssebei Megesheim

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Megesheim spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Megesheim häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Megesheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Megesheim hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Megesheim auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede in der Nähe von Megesheim bei Größen oder Veräußerer

Weitere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Megesheim hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Megesheim liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Megesheim zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Megesheim Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Megesheim selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Megesheim und Vergleichbares in Megesheim

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Megesheim. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Megesheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Megesheim, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Megesheim 70.000,00 €
Mittelwert des Preises in Megesheim 135.318,18 €
Höchster Preis in Megesheim 340.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Megesheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Megesheim 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.819
In Bayern 1.185
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Megesheim 12,66 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Megesheim 153,32 €
Median des Quadratmeterpreis in Megesheim 190,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Megesheim 272,52 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Megesheim 433 m²
Mittelwert der Flächen in Megesheim 1.747 m²
Median der Fläche in Megesheim 450 m²
Größte Fläche in Megesheim 6.689 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Megesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Megesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Megesheim
Hainsfarth Donau-Ries 3,112 km 158,62 € ↑ + 3,46 %
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 3,878 km 128,15 € ↓ - 16,41 %
Munningen Donau-Ries 3,987 km 149,11 € ↓ - 2,74 %
Polsingen Weißenburg-Gunzenhausen 4,771 km 170,73 € ↑ + 11,36 %
Wechingen Donau-Ries 5,698 km 222,83 € ↑ + 45,34 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 7,669 km - → +- 0,00 %
Auhausen Donau-Ries 8,058 km 114,93 € ↓ - 25,04 %
Wemding Donau-Ries 8,855 km 223,77 € ↑ + 45,95 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Megesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Megesheim?

Der Quadratmeter kostet in Megesheim durchschnittlich 153,32 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Megesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Megesheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Megesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Megesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Megesheim und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 11 Angebote in und rund um Megesheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Megesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Megesheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.747,00 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Megesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Megesheim und Umgebung kostet 272,52 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Megesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Megesheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Megesheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Megesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Megesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Megesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1185 für Bayern und auf Platz 3819 für Deutschland.