Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Oettingen i.Bay.

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Oettingen i.Bay. . Die Tabelle "Demografische Daten von Oettingen i.Bay." zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Oettingen i.Bay. in Bayern
Oettingen i.Bay. in bayern

Demografische Daten von Oettingen i.Bay.

Eigenschaft Wert
Einwohner in Oettingen i.Bay. 5.085
Preis pro m² in Oettingen i.Bay. 128,15 €
Angebotene Fläche bei Oettingen i.Bay. 162.147 m²
Anzahl Angebote in Oettingen i.Bay. 61
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Oettingen i.Bay. inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86732 5.085
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Oettingen i.Bay. weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Oettingen i.Bay.

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Oettingen i.Bay.. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Oettingen i.Bay. bei Mengen und Maklern

Sonstige gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Oettingen i.Bay.) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Oettingen i.Bay. Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Oettingen i.Bay.

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Oettingen i.Bay. spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Oettingen i.Bay. öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Oettingen i.Bay.

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Oettingen i.Bay., die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Oettingen i.Bay. 8.000,00 €
Mittelwert des Preises in Oettingen i.Bay. 178.926,16 €
Höchster Preis in Oettingen i.Bay. 1.450.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oettingen i.Bay. 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oettingen i.Bay. 61
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.293
In Bayern 1.319
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Oettingen i.Bay. 5,65 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Oettingen i.Bay. 128,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Oettingen i.Bay. 88,57 €
Höchster Quadratmeterpreis in Oettingen i.Bay. 572,58 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Oettingen i.Bay. 510 m²
Mittelwert der Flächen in Oettingen i.Bay. 2.658 m²
Median der Fläche in Oettingen i.Bay. 1.750 m²
Größte Fläche in Oettingen i.Bay. 40.402 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Oettingen i.Bay.

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oettingen i.Bay. mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Oettingen i.Bay.
Hainsfarth Donau-Ries 1,751 km 158,62 € ↑ + 23,77 %
Munningen Donau-Ries 3,43 km 149,11 € ↑ + 16,35 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 3,792 km - → +- 0,00 %
Megesheim Donau-Ries 3,878 km 153,32 € ↑ + 19,63 %
Auhausen Donau-Ries 6,445 km 114,93 € ↓ - 10,32 %
Wechingen Donau-Ries 6,621 km 222,83 € ↑ + 73,88 %
Maihingen Donau-Ries 8,011 km 167,21 € ↑ + 30,48 %
Polsingen Weißenburg-Gunzenhausen 8,648 km 170,73 € ↑ + 33,22 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Oettingen i.Bay.

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oettingen i.Bay.?

Der Quadratmeter kostet in Oettingen i.Bay. durchschnittlich 128,15 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Oettingen i.Bay. mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Oettingen i.Bay. mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oettingen i.Bay.?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Oettingen i.Bay. fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oettingen i.Bay. und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 61 Angebote in und rund um Oettingen i.Bay. in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oettingen i.Bay. durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oettingen i.Bay. haben eine durchschnittliche Größe von 2.658,00 m². Der Median beträgt dabei 1.750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oettingen i.Bay. pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Oettingen i.Bay. und Umgebung kostet 572,58 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Oettingen i.Bay. eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Oettingen i.Bay. eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oettingen i.Bay. günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oettingen i.Bay.?

Der Grundstückspreis der Stadt Oettingen i.Bay. ist im letzten Monat durchschnittlich um 51,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oettingen i.Bay. im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1319 für Bayern und auf Platz 4293 für Deutschland.