Aktuelle Grundstückspreise in Polsingen

Der genaue Grundstückspreis in Polsingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Polsingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Polsingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Polsingen (Weißenburg-Gunzenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Polsingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Polsingen	130.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,072 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Polsingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Polsingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.143
In Bayern	1.291

Mögliche Preise für Grundstücke in Polsingen
300 m² Grundstück	33.788,40 €
500 m² Grundstück	56.313,99 €
700 m² Grundstück	78.839,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Polsingen	128,87 €
Median des Quadratmeterpreises Polsingen	112,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Polsingen	101,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,73 €
Normale Lage	112,63 €
Gute Lage & Anbindung	135,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Polsingen	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Polsingen	1.754,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Polsingen	879 m²
Größte Grundstücksfläche in Polsingen	6.689 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Polsingen insgesamt	10.527 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Polsingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Polsingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Polsingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Polsingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Polsingen dar. Die zuständige Gemeinde in Polsingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Polsingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 128,87 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Polsingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 272,52 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Polsingen

Die Preise für Grundstücke in Polsingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Polsingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Polsingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Polsingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Polsingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Polsingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Polsingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Polsingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Polsingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Polsingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Polsingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Polsingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Polsingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Polsingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Polsingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Polsingen
Megesheim	Donau-Ries	4,771 km	139,32 €	↑ + 8,11 %
Wemding	Donau-Ries	5,33 km	141,59 €	↑ + 9,87 %
Wolferstadt	Donau-Ries	5,459 km	144,64 €	↑ + 12,23 %
Hainsfarth	Donau-Ries	7,681 km	83,93 €	↓ - 34,87 %
Wechingen	Donau-Ries	7,75 km	141,59 €	↑ + 9,87 %
Munningen	Donau-Ries	7,901 km	122,81 €	↓ - 4,7 %
Otting	Donau-Ries	8,504 km	122,38 €	↓ - 5,04 %
Oettingen i.Bay.	Donau-Ries	8,648 km	117,31 €	↓ - 8,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Polsingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Polsingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Polsingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Polsingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Polsingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Polsingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Polsingen?

Der Quadratmeter kostet in Polsingen durchschnittlich 128,87 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Polsingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Polsingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Polsingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Polsingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Polsingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Polsingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Polsingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.754,50 m². Der Median beträgt dabei 879,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Polsingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Polsingen und Umgebung kostet 272,52 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Polsingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Polsingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Polsingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Polsingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Polsingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Polsingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1291 für Bayern und auf Platz 4143 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Polsingen?

Die Vermarktung in Polsingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.