Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Polsingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Polsingen . Die Tabelle "Demografische Daten von Polsingen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Polsingen in Bayern
Polsingen in bayern

Demografische Daten von Polsingen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Polsingen 1.842
Preis pro m² in Polsingen 170,73 €
Angebotene Fläche bei Polsingen 21.717 m²
Anzahl Angebote in Polsingen 13
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Polsingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91805 1.842
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Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Polsingen zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Polsingen auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Polsingen, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Polsingen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Polsingen

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Polsingen spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Polsingen oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Polsingen und Vergleichsobjekte in Umgebung von Polsingen

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Polsingen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Polsingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Polsingen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Polsingen 70.000,00 €
Mittelwert des Preises in Polsingen 161.038,46 €
Höchster Preis in Polsingen 355.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Polsingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Polsingen 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.586
In Bayern 1.123
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Polsingen 12,66 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Polsingen 170,73 €
Median des Quadratmeterpreis in Polsingen 190,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Polsingen 371,73 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Polsingen 433 m²
Mittelwert der Flächen in Polsingen 1.671 m²
Median der Fläche in Polsingen 450 m²
Größte Fläche in Polsingen 6.689 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Polsingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Polsingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Polsingen
Megesheim Donau-Ries 4,771 km 153,32 € ↓ - 10,2 %
Wemding Donau-Ries 5,33 km 223,77 € ↑ + 31,07 %
Wolferstadt Donau-Ries 5,459 km 209,19 € ↑ + 22,53 %
Hainsfarth Donau-Ries 7,681 km 158,62 € ↓ - 7,09 %
Wechingen Donau-Ries 7,75 km 222,83 € ↑ + 30,52 %
Munningen Donau-Ries 7,901 km 149,11 € ↓ - 12,66 %
Otting Donau-Ries 8,504 km 197,01 € ↑ + 15,39 %
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 8,648 km 128,15 € ↓ - 24,94 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Polsingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Polsingen?

Der Quadratmeter kostet in Polsingen durchschnittlich 170,73 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Polsingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Polsingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Polsingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Polsingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Polsingen und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 13 Angebote in und rund um Polsingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Polsingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Polsingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.671,00 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Polsingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Polsingen und Umgebung kostet 371,73 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 355.000,00 € angeboten.

Ist Polsingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Polsingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Polsingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Polsingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Polsingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Polsingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1123 für Bayern und auf Platz 3586 für Deutschland.