Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Hainsfarth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hainsfarth. Die Tabelle "Demografische Daten von Hainsfarth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Hainsfarth in Bayern
Hainsfarth in bayern

Demografische Daten von Hainsfarth

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hainsfarth 1.466
Preis pro m² in Hainsfarth 244,65 €
Angebotene Fläche bei Hainsfarth 29.464 m²
Anzahl Angebote in Hainsfarth 15
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hainsfarth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86744 1.466
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Hainsfarth

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Hainsfarth weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Hainsfarth zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Hainsfarth auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Hainsfarth und Vergleichbares in Hainsfarth

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Hainsfarth, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Hainsfarth alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in Hainsfarth bei Größen und Maklern

Weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Hainsfarth, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Hainsfarth oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Hainsfarth Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Hainsfarth

Beide Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Hainsfarth spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Hainsfarth oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hainsfarth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hainsfarth, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hainsfarth 105.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hainsfarth 283.604,53 €
Höchster Preis in Hainsfarth 699.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hainsfarth 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hainsfarth 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.627
In Bayern 838
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hainsfarth 38,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hainsfarth 244,65 €
Median des Quadratmeterpreis in Hainsfarth 247,06 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hainsfarth 616,40 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hainsfarth 425 qm
Mittelwert der Flächen in Hainsfarth 1.964 qm
Median der Fläche in Hainsfarth 425 qm
Größte Fläche in Hainsfarth 6.689 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Hainsfarth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hainsfarth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hainsfarth
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 1,751 km 101,42 € ↓ - 58,54 %
Megesheim Donau-Ries 3,112 km 232,59 € ↓ - 4,93 %
Munningen Donau-Ries 4,514 km 219,59 € ↓ - 10,24 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 5,092 km - → +- 0,00 %
Auhausen Donau-Ries 5,43 km 228,10 € ↓ - 6,76 %
Wechingen Donau-Ries 7,423 km 270,62 € ↑ + 10,62 %
Polsingen Weißenburg-Gunzenhausen 7,681 km 204,99 € ↓ - 16,21 %
Wassertrüdingen Ansbach 9,387 km 175,49 € ↓ - 28,27 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Hainsfarth

Was kostet ein m in Hainsfarth?

Der Quadratmeter Boden kostet in Hainsfarth 244,65 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Hainsfarth veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Hainsfarth.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Hainsfarth?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Hainsfarth Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.