Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Hainsfarth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hainsfarth. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hainsfarth“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Hainsfarth in Bayern
Hainsfarth in bayern

Demografische Daten von Hainsfarth

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Hainsfarth 225,51 €
Angebotene Fläche bei Hainsfarth 16.561 m²
Anzahl Angebote in Hainsfarth 14
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hainsfarth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86744 1.466

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Hainsfarth

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Hainsfarth weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Hainsfarth zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Hainsfarth auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Hainsfarth und Vergleichbares in Hainsfarth

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Hainsfarth, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Hainsfarth alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in Hainsfarth bei Größen und Maklern

Weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Hainsfarth, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Hainsfarth oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Hainsfarth Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Hainsfarth

Beide Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Hainsfarth spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Hainsfarth oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hainsfarth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hainsfarth, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hainsfarth 70.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hainsfarth 200.266,43 €
Höchster Preis in Hainsfarth 850.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 0,909 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hainsfarth 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hainsfarth 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.247
In Bayern 1.049
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hainsfarth 50,83 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hainsfarth 225,51 €
Median des Quadratmeterpreis in Hainsfarth 210,14 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hainsfarth 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hainsfarth 450 m²
Mittelwert der Flächen in Hainsfarth 1.183 m²
Median der Fläche in Hainsfarth 809 m²
Größte Fläche in Hainsfarth 6.689 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hainsfarth im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hainsfarth in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Hainsfarth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hainsfarth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hainsfarth
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 1,751 km 117,31 € ↓ - 47,98 %
Megesheim Donau-Ries 3,112 km 178,03 € ↓ - 21,06 %
Munningen Donau-Ries 4,514 km 222,36 € ↓ - 1,39 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 5,092 km - → +- 0,00 %
Auhausen Donau-Ries 5,43 km 178,21 € ↓ - 20,98 %
Wechingen Donau-Ries 7,423 km 209,97 € ↓ - 6,89 %
Polsingen Weißenburg-Gunzenhausen 7,681 km 191,87 € ↓ - 14,92 %
Wassertrüdingen Ansbach 9,387 km 175,00 € ↓ - 22,4 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Hainsfarth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hainsfarth?

Der Quadratmeter kostet in Hainsfarth durchschnittlich 225,51 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hainsfarth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hainsfarth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hainsfarth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hainsfarth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hainsfarth und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 14 Angebote in und rund um Hainsfarth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hainsfarth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hainsfarth haben eine durchschnittliche Größe von 1.183,00 m². Der Median beträgt dabei 809,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hainsfarth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Hainsfarth und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Hainsfarth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Hainsfarth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hainsfarth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hainsfarth?

Der Grundstückspreis der Stadt Hainsfarth ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hainsfarth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1049 für Bayern und auf Platz 3247 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hainsfarth?

Die Vermarktung in Hainsfarth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt ,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.