Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Ehingen a.Ries

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ehingen a.Ries . Die Tabelle "Demografische Daten von Ehingen a.Ries" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Ehingen a.Ries in Bayern
Ehingen a.Ries in bayern

Demografische Daten von Ehingen a.Ries

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ehingen a.Ries 818
Preis pro m² in Ehingen a.Ries Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Ehingen a.Ries Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Ehingen a.Ries Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ehingen a.Ries inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86741 818
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Der Bodenrichtwert für Ehingen a.Ries und Vergleichbares in Ehingen a.Ries

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Ehingen a.Ries. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ehingen a.Ries, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Ehingen a.Ries weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ehingen a.Ries lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Ehingen a.Ries auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Ehingen a.Ries

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Ehingen a.Ries meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in Ehingen a.Ries bei Mengen oder Veräußerer

Zusätzliche wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete häufig hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (hier Ehingen a.Ries) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Ehingen a.Ries Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Ehingen a.Ries selbst aktuell Gebiete verkauft.


Grundstückspreise in der Nähe von Ehingen a.Ries

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ehingen a.Ries mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 3,792 km 128,15 €
Hainsfarth Donau-Ries 5,092 km 158,62 €
Maihingen Donau-Ries 5,735 km 167,21 €
Munningen Donau-Ries 6,02 km 149,11 €
Auhausen Donau-Ries 6,994 km 114,93 €
Fremdingen Donau-Ries 7,147 km 166,93 €
Marktoffingen Donau-Ries 7,607 km 177,49 €
Megesheim Donau-Ries 7,669 km 153,32 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Ehingen a.Ries

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ehingen a.Ries?

Der Quadratmeter kostet in Ehingen a.Ries durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ehingen a.Ries mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ehingen a.Ries mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ehingen a.Ries?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ehingen a.Ries fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ehingen a.Ries und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Ehingen a.Ries in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ehingen a.Ries durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ehingen a.Ries haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ehingen a.Ries pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Ehingen a.Ries und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Ehingen a.Ries eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Ehingen a.Ries eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ehingen a.Ries günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ehingen a.Ries?

Der Grundstückspreis der Stadt Ehingen a.Ries ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ehingen a.Ries im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Bayern und auf Platz 0 für Deutschland.