Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Auhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Auhausen. Die Tabelle "Demografische Daten von Auhausen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Auhausen in Bayern
Auhausen in bayern

Demografische Daten von Auhausen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Auhausen 1.031
Preis pro m² in Auhausen 228,1 €
Angebotene Fläche bei Auhausen 27.075 m²
Anzahl Angebote in Auhausen 13
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Auhausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86736 1.031
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Verschiedene Preise in Auhausen bei Größen und Veräußerer

Weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Auhausen, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Auhausen selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Auhausen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Auhausen auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Auhausen

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Auhausen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Auhausen, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Auhausen alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Aufschließung in der Umgebung von Auhausen

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Auhausen öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Auhausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Auhausen, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Auhausen 105.000,00 €
Mittelwert des Preises in Auhausen 267.138,46 €
Höchster Preis in Auhausen 699.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Auhausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Auhausen 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.756
In Bayern 867
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Auhausen 38,10 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Auhausen 228,10 €
Median des Quadratmeterpreis in Auhausen 247,06 €
Höchster Quadratmeterpreis in Auhausen 616,40 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Auhausen 425 qm
Mittelwert der Flächen in Auhausen 2.083 qm
Median der Fläche in Auhausen 425 qm
Größte Fläche in Auhausen 6.689 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Auhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Auhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Auhausen
Wassertrüdingen Ansbach 4,173 km 175,49 € ↓ - 23,06 %
Hainsfarth Donau-Ries 5,43 km 244,65 € ↑ + 7,25 %
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 6,445 km 101,42 € ↓ - 55,54 %
Röckingen Ansbach 6,975 km 142,68 € ↓ - 37,45 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 6,994 km - → +- 0,00 %
Unterschwaningen Ansbach 8,01 km 114,27 € ↓ - 49,9 %
Megesheim Donau-Ries 8,058 km 232,59 € ↑ + 1,97 %
Gnotzheim Weißenburg-Gunzenhausen 8,758 km 110,12 € ↓ - 51,73 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Auhausen

Was kostet ein Quadratmeter in Auhausen?

Der Quadratmeter kostet in Auhausen 228,10 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Auhausen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Auhausen.

Was kostet die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Auhausen?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Auhausen Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Auhausen

Auhausen, Münchsmünster