Aktuelle Grundstückspreise in Auhausen

Der genaue Grundstückspreis in Auhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Auhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Auhausen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Auhausen (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Auhausen
Grundstücksangebote in Auhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Auhausen 151.382,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,591 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Auhausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Auhausen 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.414
In Bayern 1.118
Mögliche Preise für Grundstücke in Auhausen
300 m² Grundstück 66.147,86 €
500 m² Grundstück 110.246,43 €
700 m² Grundstück 154.345,01 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Auhausen 177,15 €
Median des Quadratmeterpreises Auhausen 220,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Auhausen 198,44 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 187,42 €
Normale Lage 220,49 €
Gute Lage & Anbindung 264,59 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Auhausen 240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Auhausen 2.010 m²
Median der Grundstücksfläche in Auhausen 771 m²
Größte Grundstücksfläche in Auhausen 10.787 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Auhausen insgesamt 38.198 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Auhausen


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Auhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Auhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Auhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Auhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Auhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Auhausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 177,15 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Auhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 280,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Auhausen

Die Preise für Grundstücke in Auhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Auhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Auhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Auhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Auhausen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Auhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Auhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Auhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Auhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Auhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Auhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Auhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Auhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Auhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Auhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Auhausen
Wassertrüdingen Ansbach 4,173 km 79,01 € ↓ - 55,4 %
Hainsfarth Donau-Ries 5,43 km 90,80 € ↓ - 48,75 %
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 6,445 km 117,31 € ↓ - 33,78 %
Röckingen Ansbach 6,975 km 170,91 € ↓ - 3,52 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 6,994 km - → +- 0,00 %
Unterschwaningen Ansbach 8,01 km 222,57 € ↑ + 25,64 %
Megesheim Donau-Ries 8,058 km 38,27 € ↓ - 78,4 %
Gnotzheim Weißenburg-Gunzenhausen 8,758 km 270,92 € ↑ + 52,93 %

Kosten beim Grundstückskauf in Auhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Auhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Auhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Auhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Auhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Auhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Auhausen?
Der Quadratmeter kostet in Auhausen durchschnittlich 177,15 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Auhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Auhausen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Auhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Auhausen und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Auhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Auhausen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Auhausen haben eine durchschnittliche Größe von 2.010,00 m². Der Median beträgt dabei 771,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Auhausen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Auhausen und Umgebung kostet 280,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.787,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.
Ist Auhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Auhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Auhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Auhausen?
Der Grundstückspreis der Stadt Auhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Auhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1118 für Bayern und auf Platz 3414 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Auhausen?
Die Vermarktung in Auhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.