Aktuelle Grundstückspreise in Meißner

Der genaue Grundstückspreis in Meißner (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Meißner und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Meißner Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Meißner bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Meißner liegt aktuell zwischen 80,75 €/m² und 114,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißner auf bis zu 123,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meißner (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meißner
Durchschnittlicher Angebotspreis Meißner	67.412,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,753 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meißner	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meißner	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.822
In Hessen	260

Mögliche Preise für Grundstücke in Meißner
300 m² Grundstück	28.500,00 €
500 m² Grundstück	47.500,00 €
700 m² Grundstück	66.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meißner	81,31 €
Median des Quadratmeterpreises Meißner	95,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meißner	85,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,75 €
Normale Lage	95,00 €
Gute Lage & Anbindung	114,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meißner	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meißner	2.692,048 m²
Median der Grundstücksfläche in Meißner	864 m²
Größte Grundstücksfläche in Meißner	31.029 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meißner insgesamt	56.533 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Meißner

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meißner ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meißner so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Meißner dar. Die zuständige Gemeinde in Meißner stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Meißner sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Meißner?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meißner akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 81,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meißner errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 184,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Meißner?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Meißner

Die Preise für Grundstücke in Meißner können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meißner mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meißner festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Meißner deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meißner ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meißner oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Meißner

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Meißner?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißner hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Meißner sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Meißner

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Meißner ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meißner liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meißner verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Meißner häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meißner liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meißner in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Meißner

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meißner mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meißner
Berkatal	Werra-Meißner-Kreis	3,723 km	90,57 €	↑ + 11,4 %
Bad Sooden-Allendorf	Werra-Meißner-Kreis	7,352 km	115,83 €	↑ + 42,46 %
Wehretal	Werra-Meißner-Kreis	7,414 km	48,00 €	↓ - 40,96 %
Eschwege	Werra-Meißner-Kreis	7,471 km	15,64 €	↓ - 80,77 %
Waldkappel	Werra-Meißner-Kreis	8,287 km	33,68 €	↓ - 58,57 %
Meinhard	Werra-Meißner-Kreis	8,799 km	100,34 €	↑ + 23,41 %
Wahlhausen	Eichsfeld	9,797 km	-	→ +- 0,00 %
Kella	Eichsfeld	9,97 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Meißner Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meißner liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Meißner kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Meißner hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meißner

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Meißner

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Meißner eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Meißner schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Meißner ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Meißner

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meißner kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Meißner indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Meißner realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meißner

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meißner?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißner liegt durchschnittlich bei 81,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Meißner kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meißner?

Den Grundstückspreis in Meißner legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Meißner sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meißner und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Meißner in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meißner durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meißner haben eine durchschnittliche Größe von 2.692,05 m². Der Median beträgt dabei 864,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meißner pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Meißner und Umgebung kostet 184,00 € pro m². Es hat eine Größe von 31.029,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Meißner eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Meißner eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Meißner günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meißner?

Der Grundstückspreis der Stadt Meißner ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meißner im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 260 für Hessen und auf Platz 4822 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meißner?

Die Vermarktung in Meißner dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.