Aktuelle Grundstückspreise in Wolframs-Eschenbach
Der genaue Grundstückspreis in Wolframs-Eschenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolframs-Eschenbach und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolframs-Eschenbach Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Wolframs-Eschenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolframs-Eschenbach liegt aktuell zwischen 238,00 €/m² und 336,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolframs-Eschenbach auf bis zu 364,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolframs-Eschenbach (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wolframs-Eschenbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wolframs-Eschenbach | 255.482,17 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,18 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolframs-Eschenbach | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolframs-Eschenbach | 23 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.049 |
| In Bayern | 827 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wolframs-Eschenbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 84.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 140.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 196.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolframs-Eschenbach | 284,47 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wolframs-Eschenbach | 280,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wolframs-Eschenbach | 252,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 238,00 € |
| Normale Lage | 280,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 336,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wolframs-Eschenbach | 136 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolframs-Eschenbach | 1.502 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wolframs-Eschenbach | 510 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wolframs-Eschenbach | 9.835 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wolframs-Eschenbach insgesamt | 34.544 m² |
Der Bodenrichtwert in Wolframs-Eschenbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolframs-Eschenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolframs-Eschenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolframs-Eschenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Wolframs-Eschenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Wolframs-Eschenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolframs-Eschenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolframs-Eschenbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolframs-Eschenbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolframs-Eschenbach
Die Preise für Grundstücke in Wolframs-Eschenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolframs-Eschenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolframs-Eschenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Wolframs-Eschenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolframs-Eschenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolframs-Eschenbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolframs-Eschenbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolframs-Eschenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolframs-Eschenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolframs-Eschenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolframs-Eschenbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolframs-Eschenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolframs-Eschenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolframs-Eschenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolframs-Eschenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolframs-Eschenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Wolframs-Eschenbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolframs-Eschenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wolframs-Eschenbach |
|---|---|---|---|---|
| Merkendorf | Ansbach | 2,962 km | 250,54 € | ↓ - 11,93 % |
| Mitteleschenbach | Ansbach | 5,609 km | 271,41 € | ↓ - 4,59 % |
| Ornbau | Ansbach | 7,308 km | 237,28 € | ↓ - 16,59 % |
| Muhr am See | Weißenburg-Gunzenhausen | 7,912 km | 296,10 € | ↑ + 4,09 % |
| Neuendettelsau | Ansbach | 8,11 km | 326,39 € | ↑ + 14,73 % |
| Windsbach | Ansbach | 8,23 km | 296,39 € | ↑ + 4,19 % |
| Sachsen bei Ansbach | Ansbach | 8,261 km | 252,33 € | ↓ - 11,3 % |
| Petersaurach | Ansbach | 9,127 km | 296,29 € | ↑ + 4,15 % |
Grundstückspreisentwicklung in Wolframs-Eschenbach Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolframs-Eschenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolframs-Eschenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolframs-Eschenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolframs-Eschenbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolframs-Eschenbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolframs-Eschenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolframs-Eschenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Wolframs-Eschenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolframs-Eschenbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolframs-Eschenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolframs-Eschenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolframs-Eschenbach realistisch einschätzen zu können.