Aktuelle Grundstückspreise in Windsbach

Der genaue Grundstückspreis in Windsbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Windsbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Windsbach Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Windsbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Windsbach liegt aktuell zwischen 335,54 €/m² und 473,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windsbach auf bis zu 513,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Windsbach (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Windsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Windsbach	304.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,142 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windsbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windsbach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.970
In Bayern	795

Mögliche Preise für Grundstücke in Windsbach
300 m² Grundstück	118.425,98 €
500 m² Grundstück	197.376,64 €
700 m² Grundstück	276.327,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Windsbach	296,39 €
Median des Quadratmeterpreises Windsbach	394,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Windsbach	355,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	335,54 €
Normale Lage	394,75 €
Gute Lage & Anbindung	473,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Windsbach	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Windsbach	4.315,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Windsbach	1.601 m²
Größte Grundstücksfläche in Windsbach	17.674 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Windsbach insgesamt	21.577 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Windsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Windsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Windsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Windsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Windsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Windsbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Windsbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Windsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 296,39 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Windsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 514,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Windsbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Windsbach

Die Preise für Grundstücke in Windsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Windsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Windsbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Windsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Windsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Windsbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Windsbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Windsbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windsbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Windsbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Windsbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Windsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Windsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Windsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Windsbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Windsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Windsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Windsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Windsbach
Mitteleschenbach	Ansbach	4,847 km	271,41 €	↓ - 8,43 %
Neuendettelsau	Ansbach	5,179 km	326,39 €	↑ + 10,12 %
Wolframs-Eschenbach	Ansbach	8,23 km	284,47 €	↓ - 4,02 %
Petersaurach	Ansbach	8,899 km	296,29 €	↓ - 0,03 %
Abenberg	Roth	9,656 km	217,51 €	↓ - 26,61 %
Heilsbronn	Ansbach	10,393 km	383,52 €	↑ + 29,4 %
Merkendorf	Ansbach	10,666 km	250,54 €	↓ - 15,47 %
Spalt	Roth	10,705 km	299,23 €	↑ + 0,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Windsbach Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Windsbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Windsbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Windsbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Windsbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Windsbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Windsbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Windsbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Windsbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Windsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Windsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Windsbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Windsbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Windsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Windsbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windsbach liegt durchschnittlich bei 296,39 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Windsbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Windsbach?

Den Grundstückspreis in Windsbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Windsbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Windsbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Windsbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Windsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Windsbach haben eine durchschnittliche Größe von 4.315,40 m². Der Median beträgt dabei 1.601,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Windsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Windsbach und Umgebung kostet 514,08 € pro m². Es hat eine Größe von 17.674,00 m² und wird insgesamt für 632.000,00 € angeboten.

Ist Windsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Windsbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Windsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Windsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Windsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Windsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 795 für Bayern und auf Platz 1970 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Windsbach?

Die Vermarktung in Windsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.