Aktuelle Grundstückspreise in Mönsheim

Der genaue Grundstückspreis in Mönsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mönsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mönsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mönsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mönsheim liegt aktuell zwischen 429,57 €/m² und 606,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönsheim auf bis zu 656,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönsheim (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mönsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönsheim	317.411,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,919 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönsheim	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	897
In Baden-Württemberg	219

Mögliche Preise für Grundstücke in Mönsheim
300 m² Grundstück	151.612,90 €
500 m² Grundstück	252.688,17 €
700 m² Grundstück	353.763,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönsheim	526,87 €
Median des Quadratmeterpreises Mönsheim	505,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönsheim	454,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	429,57 €
Normale Lage	505,38 €
Gute Lage & Anbindung	606,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönsheim	302 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönsheim	695,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönsheim	465 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönsheim	1.267 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönsheim insgesamt	10.430 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mönsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mönsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Mönsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mönsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mönsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 526,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.606,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mönsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mönsheim

Die Preise für Grundstücke in Mönsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mönsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mönsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mönsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mönsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mönsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mönsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mönsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mönsheim
Wiernsheim	Enzkreis	3,013 km	362,67 €	↓ - 31,16 %
Wimsheim	Enzkreis	3,093 km	597,49 €	↑ + 13,4 %
Wurmberg	Enzkreis	3,448 km	310,70 €	↓ - 41,03 %
Friolzheim	Enzkreis	3,653 km	543,79 €	↑ + 3,21 %
Weissach	Böblingen	4,797 km	975,93 €	↑ + 85,23 %
Heimsheim	Enzkreis	6,17 km	611,89 €	↑ + 16,14 %
Tiefenbronn	Enzkreis	6,452 km	509,97 €	↓ - 3,21 %
Niefern-Öschelbronn	Enzkreis	6,977 km	411,43 €	↓ - 21,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Mönsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mönsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mönsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mönsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mönsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mönsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mönsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mönsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mönsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mönsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mönsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönsheim liegt durchschnittlich bei 526,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mönsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönsheim?

Den Grundstückspreis in Mönsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mönsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Mönsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönsheim haben eine durchschnittliche Größe von 695,33 m². Der Median beträgt dabei 465,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mönsheim und Umgebung kostet 1.606,81 € pro m². Es hat eine Größe von 1.267,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Mönsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mönsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mönsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 219 für Baden-Württemberg und auf Platz 897 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönsheim?

Die Vermarktung in Mönsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.