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Aktuelle Grundstückspreise in Weissach

Der genaue Grundstückspreis in Weissach (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Weissach Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Weissach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Weissach
Geringster Preis in Weissach 280.000,00 €
Mittelwert des Preises in Weissach 518.000,00 €
Höchster Preis in Weissach 920.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,42 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weissach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weissach 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 246
In Baden-Württemberg 28
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Weissach 850,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Weissach 975,93 €
Median des Quadratmeterpreis in Weissach 982,80 €
Höchster Quadratmeterpreis in Weissach 1.277,78 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Weissach 305 m²
Mittelwert der Flächen in Weissach 519,2 m²
Median der Fläche in Weissach 407 m²
Größte Fläche in Weissach 720 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weissach 2.596 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Weissach im Dezember 2023



Grundstückspreise Weissach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weissach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weissach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weissach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weissach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weissach dar. Die zuständige Gemeinde in Weissach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weissach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 975,93 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weissach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.277,78 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weissach

Die Preise für Grundstücke in Weissach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weissach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weissach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weissach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weissach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weissach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weissach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weissach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weissach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weissach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weissach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weissach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weissach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weissach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weissach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weissach
Rutesheim Böblingen 3,863 km 671,76 € ↓ - 31,17 %
Heimsheim Enzkreis 4,739 km 625,59 € ↓ - 35,9 %
Mönsheim Enzkreis 4,797 km 617,93 € ↓ - 36,68 %
Friolzheim Enzkreis 5,683 km 639,42 € ↓ - 34,48 %
Eberdingen Ludwigsburg 6,18 km 887,86 € ↓ - 9,02 %
Wimsheim Enzkreis 6,596 km 682,48 € ↓ - 30,07 %
Renningen Böblingen 7,275 km 991,27 € ↑ + 1,57 %
Wiernsheim Enzkreis 7,531 km 214,29 € ↓ - 78,04 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weissach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weissach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weissach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weissach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weissach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Weissach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weissach?

Der Quadratmeter kostet in Weissach durchschnittlich 975,93 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weissach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weissach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weissach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weissach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weissach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Weissach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weissach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weissach haben eine durchschnittliche Größe von 519,20 m². Der Median beträgt dabei 407,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weissach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Weissach und Umgebung kostet 1.277,78 € pro m². Es hat eine Größe von 720,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Weissach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Weissach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weissach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weissach?

Der Grundstückspreis der Stadt Weissach ist im letzten Monat durchschnittlich um 61,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weissach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Baden-Württemberg und auf Platz 246 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weissach?

Die Vermarktung in Weissach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.