Aktuelle Grundstückspreise in Weissach

Der genaue Grundstückspreis in Weissach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weissach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weissach Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Weissach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weissach liegt aktuell zwischen 835,38 €/m² und 1.179,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weissach auf bis zu 1.277,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weissach (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weissach
Durchschnittlicher Angebotspreis Weissach	518.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,394 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weissach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weissach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	196
In Baden-Württemberg	27

Mögliche Preise für Grundstücke in Weissach
300 m² Grundstück	294.840,29 €
500 m² Grundstück	491.400,49 €
700 m² Grundstück	687.960,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weissach	975,93 €
Median des Quadratmeterpreises Weissach	982,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weissach	884,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	835,38 €
Normale Lage	982,80 €
Gute Lage & Anbindung	1.179,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weissach	305 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weissach	519,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Weissach	407 m²
Größte Grundstücksfläche in Weissach	720 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weissach insgesamt	2.596 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weissach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weissach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weissach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weissach dar. Die zuständige Gemeinde in Weissach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weissach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weissach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weissach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 975,93 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weissach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.277,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weissach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weissach

Die Preise für Grundstücke in Weissach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weissach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weissach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weissach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weissach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weissach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weissach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weissach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weissach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weissach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weissach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weissach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weissach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weissach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weissach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weissach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weissach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weissach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weissach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weissach
Rutesheim	Böblingen	3,863 km	698,86 €	↓ - 28,39 %
Heimsheim	Enzkreis	4,739 km	611,89 €	↓ - 37,3 %
Mönsheim	Enzkreis	4,797 km	526,87 €	↓ - 46,01 %
Friolzheim	Enzkreis	5,683 km	543,79 €	↓ - 44,28 %
Eberdingen	Ludwigsburg	6,18 km	895,21 €	↓ - 8,27 %
Wimsheim	Enzkreis	6,596 km	597,49 €	↓ - 38,78 %
Renningen	Böblingen	7,275 km	176,64 €	↓ - 81,9 %
Wiernsheim	Enzkreis	7,531 km	362,67 €	↓ - 62,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Weissach Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weissach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weissach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weissach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weissach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weissach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weissach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weissach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weissach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weissach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weissach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weissach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weissach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weissach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weissach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weissach liegt durchschnittlich bei 975,93 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weissach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weissach?

Den Grundstückspreis in Weissach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weissach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weissach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Weissach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weissach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weissach haben eine durchschnittliche Größe von 519,20 m². Der Median beträgt dabei 407,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weissach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Weissach und Umgebung kostet 1.277,78 € pro m². Es hat eine Größe von 720,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Weissach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weissach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weissach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weissach?

Der Grundstückspreis der Stadt Weissach ist im letzten Monat durchschnittlich um 61,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weissach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 27 für Baden-Württemberg und auf Platz 196 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weissach?

Die Vermarktung in Weissach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.