Aktuelle Grundstückspreise in Wiernsheim

Der genaue Grundstückspreis in Wiernsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiernsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiernsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wiernsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiernsheim liegt aktuell zwischen 299,51 €/m² und 422,83 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiernsheim auf bis zu 458,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiernsheim (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiernsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiernsheim	234.925,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,847 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiernsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiernsheim	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.548
In Baden-Württemberg	368

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiernsheim
300 m² Grundstück	105.708,66 €
500 m² Grundstück	176.181,10 €
700 m² Grundstück	246.653,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiernsheim	362,67 €
Median des Quadratmeterpreises Wiernsheim	352,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiernsheim	317,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	299,51 €
Normale Lage	352,36 €
Gute Lage & Anbindung	422,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiernsheim	302 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiernsheim	759,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiernsheim	508 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiernsheim	1.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiernsheim insgesamt	13.679 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiernsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiernsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiernsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiernsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Wiernsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiernsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiernsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiernsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 362,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiernsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.606,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiernsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiernsheim

Die Preise für Grundstücke in Wiernsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiernsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiernsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiernsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiernsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiernsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiernsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiernsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiernsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiernsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiernsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiernsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiernsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiernsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiernsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiernsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiernsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiernsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiernsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiernsheim
Mönsheim	Enzkreis	3,013 km	526,87 €	↑ + 45,27 %
Wurmberg	Enzkreis	3,202 km	310,70 €	↓ - 14,33 %
Niefern-Öschelbronn	Enzkreis	4,428 km	411,43 €	↑ + 13,45 %
Wimsheim	Enzkreis	4,675 km	597,49 €	↑ + 64,75 %
Friolzheim	Enzkreis	6,002 km	543,79 €	↑ + 49,94 %
Mühlacker	Enzkreis	6,629 km	194,92 €	↓ - 46,25 %
Weissach	Böblingen	7,531 km	975,93 €	↑ + 169,09 %
Tiefenbronn	Enzkreis	8,179 km	509,97 €	↑ + 40,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiernsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiernsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiernsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiernsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiernsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiernsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiernsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiernsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiernsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiernsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiernsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiernsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiernsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiernsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiernsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiernsheim liegt durchschnittlich bei 362,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiernsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiernsheim?

Den Grundstückspreis in Wiernsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiernsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiernsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Wiernsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiernsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiernsheim haben eine durchschnittliche Größe von 759,94 m². Der Median beträgt dabei 508,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiernsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wiernsheim und Umgebung kostet 1.606,81 € pro m². Es hat eine Größe von 1.470,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Wiernsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiernsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wiernsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiernsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiernsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiernsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 368 für Baden-Württemberg und auf Platz 1548 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiernsheim?

Die Vermarktung in Wiernsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.