Aktuelle Grundstückspreise in Wimsheim

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Der genaue Grundstückspreis in Wimsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wimsheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wimsheim Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Wimsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wimsheim liegt aktuell zwischen 559,26 €/m² und 789,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wimsheim auf bis zu 855,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wimsheim (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wimsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Wimsheim	283.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wimsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wimsheim	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	563
In Baden-Württemberg	120

Mögliche Preise für Grundstücke in Wimsheim
300 m² Grundstück	197.385,62 €
500 m² Grundstück	328.976,03 €
700 m² Grundstück	460.566,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wimsheim	652,53 €
Median des Quadratmeterpreises Wimsheim	657,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wimsheim	592,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	559,26 €
Normale Lage	657,95 €
Gute Lage & Anbindung	789,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wimsheim	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wimsheim	433,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Wimsheim	454 m²
Größte Grundstücksfläche in Wimsheim	459 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wimsheim insgesamt	1.735 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Wimsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wimsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wimsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wimsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Wimsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wimsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wimsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wimsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 652,53 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wimsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 660,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wimsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wimsheim

Die Preise für Grundstücke in Wimsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wimsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wimsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wimsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wimsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wimsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wimsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wimsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wimsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wimsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wimsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wimsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wimsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wimsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wimsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wimsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wimsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wimsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wimsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Friolzheim	Enzkreis	1,734 km	327,45 €
Wurmberg	Enzkreis	2,313 km	310,70 €
Mönsheim	Enzkreis	3,093 km	526,87 €
Tiefenbronn	Enzkreis	3,548 km	509,97 €
Wiernsheim	Enzkreis	4,675 km	362,67 €
Heimsheim	Enzkreis	5,47 km	611,89 €
Weissach	Böblingen	6,596 km	975,93 €
Niefern-Öschelbronn	Enzkreis	6,865 km	384,80 €

Grundstückspreisentwicklung in Wimsheim Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wimsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wimsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wimsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wimsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wimsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wimsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wimsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wimsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wimsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wimsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wimsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wimsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wimsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wimsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wimsheim liegt durchschnittlich bei 652,53 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wimsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wimsheim?

Den Grundstückspreis in Wimsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wimsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wimsheim und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 4 Angebote in und rund um Wimsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wimsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wimsheim haben eine durchschnittliche Größe von 433,75 m². Der Median beträgt dabei 454,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wimsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Wimsheim und Umgebung kostet 660,79 € pro m². Es hat eine Größe von 459,00 m² und wird insgesamt für 302.000,00 € angeboten.

Ist Wimsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Wimsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wimsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 323,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wimsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Wimsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,21 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wimsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 120 für Baden-Württemberg und auf Platz 563 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wimsheim?

Die Vermarktung in Wimsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.