Aktuelle Grundstückspreise in Wurmberg

Der genaue Grundstückspreis in Wurmberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wurmberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wurmberg Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wurmberg (Enzkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wurmberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wurmberg	230.873,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,867 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wurmberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wurmberg	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.207
In Baden-Württemberg	329

Mögliche Preise für Grundstücke in Wurmberg
300 m² Grundstück	163.690,48 €
500 m² Grundstück	272.817,46 €
700 m² Grundstück	381.944,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wurmberg	490,04 €
Median des Quadratmeterpreises Wurmberg	545,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wurmberg	491,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	463,79 €
Normale Lage	545,63 €
Gute Lage & Anbindung	654,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wurmberg	201 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wurmberg	547,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Wurmberg	504 m²
Größte Grundstücksfläche in Wurmberg	931 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wurmberg insgesamt	7.122 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wurmberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wurmberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wurmberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wurmberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wurmberg dar. Die zuständige Gemeinde in Wurmberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wurmberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 490,04 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wurmberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.487,56 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wurmberg

Die Preise für Grundstücke in Wurmberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wurmberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wurmberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wurmberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wurmberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wurmberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wurmberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wurmberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wurmberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wurmberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wurmberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wurmberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wurmberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wurmberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wurmberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wurmberg
Wimsheim	Enzkreis	2,313 km	448,27 €	↓ - 8,52 %
Wiernsheim	Enzkreis	3,202 km	383,93 €	↓ - 21,65 %
Mönsheim	Enzkreis	3,448 km	491,56 €	↑ + 0,31 %
Friolzheim	Enzkreis	4,037 km	495,76 €	↑ + 1,17 %
Niefern-Öschelbronn	Enzkreis	4,553 km	362,65 €	↓ - 26 %
Tiefenbronn	Enzkreis	5,331 km	514,60 €	↑ + 5,01 %
Heimsheim	Enzkreis	7,731 km	486,41 €	↓ - 0,74 %
Weissach	Böblingen	8,016 km	975,93 €	↑ + 99,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wurmberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wurmberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wurmberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wurmberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wurmberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wurmberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wurmberg?

Der Quadratmeter kostet in Wurmberg durchschnittlich 490,04 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wurmberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wurmberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wurmberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wurmberg und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Wurmberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wurmberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wurmberg haben eine durchschnittliche Größe von 547,85 m². Der Median beträgt dabei 504,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wurmberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Wurmberg und Umgebung kostet 1.487,56 € pro m². Es hat eine Größe von 931,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Wurmberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wurmberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wurmberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wurmberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wurmberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wurmberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 329 für Baden-Württemberg und auf Platz 1207 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wurmberg?

Die Vermarktung in Wurmberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.