Aktuelle Grundstückspreise in Butzbach

Der genaue Grundstückspreis in Butzbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Butzbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Butzbach Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Butzbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Butzbach liegt aktuell zwischen 192,58 €/m² und 271,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Butzbach auf bis zu 294,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Butzbach (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Butzbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Butzbach	346.660,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,847 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Butzbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Butzbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.691
In Hessen	143

Mögliche Preise für Grundstücke in Butzbach
300 m² Grundstück	67.968,75 €
500 m² Grundstück	113.281,25 €
700 m² Grundstück	158.593,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Butzbach	211,85 €
Median des Quadratmeterpreises Butzbach	226,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Butzbach	203,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	192,58 €
Normale Lage	226,56 €
Gute Lage & Anbindung	271,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Butzbach	501 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Butzbach	1.578,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Butzbach	640 m²
Größte Grundstücksfläche in Butzbach	5.328 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Butzbach insgesamt	12.626 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Butzbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Butzbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Butzbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Butzbach dar. Die zuständige Gemeinde in Butzbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Butzbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Butzbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Butzbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,85 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Butzbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 356,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Butzbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Butzbach

Die Preise für Grundstücke in Butzbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Butzbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Butzbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Butzbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Butzbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Butzbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Butzbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Butzbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Butzbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Butzbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Butzbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Butzbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Butzbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Butzbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Butzbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Butzbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Butzbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Butzbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Butzbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Butzbach
Rockenberg	Wetteraukreis	4,771 km	194,33 €	↓ - 8,27 %
Langgöns	Gießen	6,988 km	167,71 €	↓ - 20,84 %
Ober-Mörlen	Wetteraukreis	7,136 km	233,97 €	↑ + 10,44 %
Münzenberg	Wetteraukreis	7,903 km	210,33 €	↓ - 0,72 %
Bad Nauheim	Wetteraukreis	9,044 km	370,77 €	↑ + 75,02 %
Pohlheim	Gießen	9,054 km	214,43 €	↑ + 1,22 %
Hüttenberg	Lahn-Dill-Kreis	10,914 km	235,20 €	↑ + 11,02 %
Wölfersheim	Wetteraukreis	11,02 km	231,57 €	↑ + 9,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Butzbach Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Butzbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Butzbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Butzbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Butzbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Butzbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Butzbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Butzbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Butzbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Butzbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Butzbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Butzbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Butzbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Butzbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Butzbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Butzbach liegt durchschnittlich bei 211,85 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Butzbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Butzbach?

Den Grundstückspreis in Butzbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Butzbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Butzbach und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Butzbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Butzbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Butzbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.578,25 m². Der Median beträgt dabei 640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Butzbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Butzbach und Umgebung kostet 356,61 € pro m². Es hat eine Größe von 5.328,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Butzbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Butzbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Butzbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Butzbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Butzbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 112,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Butzbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 143 für Hessen und auf Platz 2691 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Butzbach?

Die Vermarktung in Butzbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.