Aktuelle Grundstückspreise in Zossen

Der genaue Grundstückspreis in Zossen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zossen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zossen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Zossen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zossen liegt aktuell zwischen 172,76 €/m² und 243,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zossen auf bis zu 264,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zossen (Teltow-Fläming). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zossen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zossen	425.826,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,708 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zossen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zossen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.189
In Brandenburg	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Zossen
300 m² Grundstück	60.975,61 €
500 m² Grundstück	101.626,02 €
700 m² Grundstück	142.276,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zossen	168,95 €
Median des Quadratmeterpreises Zossen	203,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zossen	182,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	172,76 €
Normale Lage	203,25 €
Gute Lage & Anbindung	243,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zossen	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zossen	8.806,467 m²
Median der Grundstücksfläche in Zossen	1.353 m²
Größte Grundstücksfläche in Zossen	95.429 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zossen insgesamt	132.097 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zossen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zossen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zossen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zossen dar. Die zuständige Gemeinde in Zossen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zossen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zossen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zossen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 168,95 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zossen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 339,65 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zossen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zossen

Die Preise für Grundstücke in Zossen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zossen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zossen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zossen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zossen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zossen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zossen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zossen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zossen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zossen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zossen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zossen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zossen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zossen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zossen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zossen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zossen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zossen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zossen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zossen
Am Mellensee	Teltow-Fläming	4,041 km	161,59 €	↓ - 4,35 %
Mittenwalde	Dahme-Spreewald	7,797 km	204,19 €	↑ + 20,86 %
Rangsdorf	Teltow-Fläming	8,39 km	344,19 €	↑ + 103,73 %
Bestensee	Dahme-Spreewald	13,251 km	334,83 €	↑ + 98,19 %
Königs Wusterhausen	Dahme-Spreewald	14,47 km	362,53 €	↑ + 114,58 %
Teupitz	Dahme-Spreewald	14,691 km	260,67 €	↑ + 54,3 %
Groß Köris	Dahme-Spreewald	14,844 km	121,33 €	↓ - 28,18 %
Blankenfelde-Mahlow	Teltow-Fläming	14,974 km	387,16 €	↑ + 129,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Zossen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zossen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zossen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zossen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zossen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zossen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zossen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zossen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zossen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zossen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zossen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zossen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zossen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zossen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zossen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zossen liegt durchschnittlich bei 168,95 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zossen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zossen?

Den Grundstückspreis in Zossen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zossen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zossen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Zossen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zossen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zossen haben eine durchschnittliche Größe von 8.806,47 m². Der Median beträgt dabei 1.353,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zossen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Zossen und Umgebung kostet 339,65 € pro m². Es hat eine Größe von 95.429,00 m² und wird insgesamt für 3.000.000,00 € angeboten.

Ist Zossen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zossen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zossen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zossen?

Der Grundstückspreis der Stadt Zossen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zossen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Brandenburg und auf Platz 3189 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zossen?

Die Vermarktung in Zossen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.