Aktuelle Grundstückspreise in Oberostendorf

Der genaue Grundstückspreis in Oberostendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberostendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberostendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberostendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberostendorf liegt aktuell zwischen 332,65 €/m² und 469,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberostendorf auf bis zu 508,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberostendorf (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberostendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberostendorf	390.558,93 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,234 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberostendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberostendorf	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.754
In Bayern	734

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberostendorf
300 m² Grundstück	117.404,13 €
500 m² Grundstück	195.673,55 €
700 m² Grundstück	273.942,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberostendorf	327,11 €
Median des Quadratmeterpreises Oberostendorf	391,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberostendorf	352,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	332,65 €
Normale Lage	391,35 €
Gute Lage & Anbindung	469,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberostendorf	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberostendorf	4.550,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberostendorf	1.017 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberostendorf	26.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberostendorf insgesamt	63.708 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberostendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberostendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberostendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberostendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Oberostendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberostendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberostendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberostendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 327,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberostendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 700,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberostendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberostendorf

Die Preise für Grundstücke in Oberostendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberostendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberostendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberostendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberostendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberostendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberostendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberostendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberostendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberostendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberostendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberostendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberostendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberostendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberostendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberostendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberostendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberostendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberostendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberostendorf
Kaltental	Ostallgäu	3,843 km	-	→ +- 0,00 %
Germaringen	Ostallgäu	6,129 km	654,74 €	↑ + 100,16 %
Stöttwang	Ostallgäu	6,277 km	578,12 €	↑ + 76,73 %
Waal	Ostallgäu	6,295 km	205,07 €	↓ - 37,31 %
Fuchstal	Landsberg am Lech	6,324 km	441,39 €	↑ + 34,93 %
Jengen	Ostallgäu	6,363 km	473,54 €	↑ + 44,76 %
Osterzell	Ostallgäu	7,315 km	369,98 €	↑ + 13,11 %
Unterdießen	Landsberg am Lech	7,542 km	527,00 €	↑ + 61,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberostendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberostendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberostendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberostendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberostendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberostendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberostendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberostendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberostendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberostendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberostendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberostendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberostendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberostendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberostendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberostendorf liegt durchschnittlich bei 327,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberostendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberostendorf?

Den Grundstückspreis in Oberostendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberostendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberostendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Oberostendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberostendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberostendorf haben eine durchschnittliche Größe von 4.550,57 m². Der Median beträgt dabei 1.017,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberostendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberostendorf und Umgebung kostet 700,00 € pro m². Es hat eine Größe von 26.283,00 m² und wird insgesamt für 899.999,00 € angeboten.

Ist Oberostendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberostendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oberostendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberostendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberostendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberostendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 734 für Bayern und auf Platz 1754 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberostendorf?

Die Vermarktung in Oberostendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.