Aktuelle Grundstückspreise in Pfedelbach

Der genaue Grundstückspreis in Pfedelbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfedelbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfedelbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pfedelbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfedelbach liegt aktuell zwischen 227,68 €/m² und 321,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfedelbach auf bis zu 348,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfedelbach (Hohenlohekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfedelbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfedelbach	351.966,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,489 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfedelbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfedelbach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.843
In Baden-Württemberg	428

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfedelbach
300 m² Grundstück	80.356,88 €
500 m² Grundstück	133.928,12 €
700 m² Grundstück	187.499,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfedelbach	314,24 €
Median des Quadratmeterpreises Pfedelbach	267,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfedelbach	241,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	227,68 €
Normale Lage	267,86 €
Gute Lage & Anbindung	321,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfedelbach	313 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfedelbach	1.178,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfedelbach	1.120 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfedelbach	4.732 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfedelbach insgesamt	18.851 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfedelbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfedelbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfedelbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfedelbach dar. Die zuständige Gemeinde in Pfedelbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfedelbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfedelbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfedelbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 314,24 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfedelbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 629,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfedelbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfedelbach

Die Preise für Grundstücke in Pfedelbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfedelbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfedelbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfedelbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfedelbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfedelbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfedelbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfedelbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfedelbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfedelbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfedelbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfedelbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfedelbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfedelbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfedelbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfedelbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfedelbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfedelbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfedelbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfedelbach
Öhringen	Hohenlohekreis	2,419 km	244,65 €	↓ - 22,14 %
Bretzfeld	Hohenlohekreis	5,142 km	0,62 €	↓ - 99,8 %
Neuenstein	Hohenlohekreis	6,262 km	157,34 €	↓ - 49,93 %
Zweiflingen	Hohenlohekreis	8,669 km	409,54 €	↑ + 30,33 %
Langenbrettach	Heilbronn	10,663 km	397,15 €	↑ + 26,39 %
Obersulm	Heilbronn	10,79 km	2,94 €	↓ - 99,07 %
Wüstenrot	Heilbronn	11,383 km	375,98 €	↑ + 19,65 %
Mainhardt	Schwäbisch Hall	11,736 km	328,96 €	↑ + 4,69 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfedelbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfedelbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfedelbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfedelbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfedelbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfedelbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfedelbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfedelbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfedelbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfedelbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfedelbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfedelbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfedelbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfedelbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfedelbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfedelbach liegt durchschnittlich bei 314,24 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfedelbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfedelbach?

Den Grundstückspreis in Pfedelbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfedelbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfedelbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Pfedelbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfedelbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfedelbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.178,19 m². Der Median beträgt dabei 1.120,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfedelbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pfedelbach und Umgebung kostet 629,08 € pro m². Es hat eine Größe von 4.732,00 m² und wird insgesamt für 1.590.000,00 € angeboten.

Ist Pfedelbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfedelbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Pfedelbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfedelbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfedelbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfedelbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 428 für Baden-Württemberg und auf Platz 1843 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfedelbach?

Die Vermarktung in Pfedelbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.