Aktuelle Grundstückspreise in Pastetten

Der genaue Grundstückspreis in Pastetten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pastetten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pastetten Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pastetten (Erding) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pastetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Pastetten	893.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,1 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pastetten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pastetten	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	334
In Bayern	191

Mögliche Preise für Grundstücke in Pastetten
300 m² Grundstück	315.155,44 €
500 m² Grundstück	525.259,07 €
700 m² Grundstück	735.362,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pastetten	898,31 €
Median des Quadratmeterpreises Pastetten	1.050,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pastetten	945,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	892,94 €
Normale Lage	1.050,52 €
Gute Lage & Anbindung	1.260,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pastetten	288 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pastetten	2.506,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Pastetten	772 m²
Größte Grundstücksfläche in Pastetten	22.357 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pastetten insgesamt	37.602 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pastetten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pastetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pastetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pastetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pastetten dar. Die zuständige Gemeinde in Pastetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pastetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 898,31 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pastetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.311,11 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pastetten

Die Preise für Grundstücke in Pastetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pastetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pastetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pastetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pastetten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pastetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pastetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pastetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pastetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pastetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pastetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pastetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pastetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pastetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pastetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pastetten
Forstern	Erding	2,974 km	867,27 €	↓ - 3,46 %
Buch am Buchrain	Erding	3,903 km	-	→ +- 0,00 %
Forstinning	Ebersberg	4,15 km	1.021,04 €	↑ + 13,66 %
Ottenhofen	Erding	5,126 km	1.008,14 €	↑ + 12,23 %
Wörth	Erding	5,975 km	529,71 €	↓ - 41,03 %
Hohenlinden	Ebersberg	6,046 km	806,12 €	↓ - 10,26 %
Markt Schwaben	Ebersberg	6,192 km	-	→ +- 0,00 %
Walpertskirchen	Erding	6,822 km	813,68 €	↓ - 9,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pastetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pastetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pastetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pastetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pastetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pastetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pastetten?

Der Quadratmeter kostet in Pastetten durchschnittlich 898,31 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pastetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pastetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pastetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pastetten und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Pastetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pastetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pastetten haben eine durchschnittliche Größe von 2.506,80 m². Der Median beträgt dabei 772,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pastetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Pastetten und Umgebung kostet 1.311,11 € pro m². Es hat eine Größe von 22.357,00 m² und wird insgesamt für 2.890.000,00 € angeboten.

Ist Pastetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pastetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pastetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pastetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Pastetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pastetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 191 für Bayern und auf Platz 334 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pastetten?

Die Vermarktung in Pastetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.