Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Pastetten

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pastetten . Die Tabelle "Demografische Daten von Pastetten" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Pastetten in Bayern
Pastetten in bayern

Demografische Daten von Pastetten

Eigenschaft Wert
Einwohner in Pastetten 2.538
Preis pro m² in Pastetten 1360,97 €
Angebotene Fläche bei Pastetten 141.979 m²
Anzahl Angebote in Pastetten 34
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Pastetten inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85669 2.538
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Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in Pastetten

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Pastetten spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise in Pastetten bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Pastetten zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Pastetten Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Pastetten

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Pastetten weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Pastetten zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Pastetten und Vergleichswerte bei Pastetten

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Pastetten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Pastetten. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Pastetten alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pastetten

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Pastetten, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Pastetten 101.000,00 €
Mittelwert des Preises in Pastetten 1.449.625,00 €
Höchster Preis in Pastetten 4.599.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pastetten 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pastetten 34
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 131
In Bayern 114
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Pastetten 13,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pastetten 1.360,97 €
Median des Quadratmeterpreis in Pastetten 1.617,95 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pastetten 3.586,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Pastetten 257 m²
Mittelwert der Flächen in Pastetten 4.176 m²
Median der Fläche in Pastetten 958 m²
Größte Fläche in Pastetten 22.141 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Pastetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pastetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pastetten
Forstern Erding 2,974 km 1.395,50 € ↑ + 2,54 %
Buch am Buchrain Erding 3,903 km - → +- 0,00 %
Forstinning Ebersberg 4,15 km 1.950,42 € ↑ + 43,31 %
Ottenhofen Erding 5,126 km 1.925,25 € ↑ + 41,46 %
Wörth Erding 5,975 km 1.663,99 € ↑ + 22,26 %
Hohenlinden Ebersberg 6,046 km 1.247,60 € ↓ - 8,33 %
Markt Schwaben Ebersberg 6,192 km - → +- 0,00 %
Walpertskirchen Erding 6,822 km 1.084,74 € ↓ - 20,3 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Pastetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pastetten?

Der Quadratmeter kostet in Pastetten durchschnittlich 1.360,97 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pastetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pastetten mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pastetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pastetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pastetten und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 34 Angebote in und rund um Pastetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pastetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pastetten haben eine durchschnittliche Größe von 4.176,00 m². Der Median beträgt dabei 958,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pastetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Pastetten und Umgebung kostet 3.586,50 € pro m². Es hat eine Größe von 22.141,00 m² und wird insgesamt für 4.599.000,00 € angeboten.

Ist Pastetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Pastetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pastetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pastetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Pastetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pastetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 114 für Bayern und auf Platz 131 für Deutschland.