Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Forstinning

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Forstinning. Die Tabelle "Demografische Daten von Forstinning" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Forstinning in Bayern
Forstinning in bayern

Demografische Daten von Forstinning

Eigenschaft Wert
Einwohner in Forstinning 3.445
Preis pro m² in Forstinning 2188,01 €
Angebotene Fläche bei Forstinning 68.782 m²
Anzahl Angebote in Forstinning 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Forstinning inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85661 3.445
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Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Forstinning

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Forstinning spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Forstinning

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Forstinning. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Forstinning. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Forstinning alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Mengen oder Maklern

Andere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Forstinning, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (hier Forstinning) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Forstinning oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Forstinning Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Forstinning selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Grundstücke in Forstinning

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Forstinning weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Forstinning hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Forstinning

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Forstinning, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Forstinning 105.000,00 €
Mittelwert des Preises in Forstinning 1.797.964,29 €
Höchster Preis in Forstinning 5.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forstinning 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forstinning 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 18
In Bayern 17
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Forstinning 19,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Forstinning 2.188,01 €
Median des Quadratmeterpreis in Forstinning 2.462,83 €
Höchster Quadratmeterpreis in Forstinning 4.849,88 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Forstinning 309 qm
Mittelwert der Flächen in Forstinning 3.275 qm
Median der Fläche in Forstinning 713 qm
Größte Fläche in Forstinning 22.141 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Forstinning

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forstinning mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Forstinning
Pastetten Erding 4,15 km 383,50 € ↓ - 82,47 %
Markt Schwaben Ebersberg 4,454 km - → +- 0,00 %
Anzing Ebersberg 4,868 km - → +- 0,00 %
Forstern Erding 4,99 km 1.047,97 € ↓ - 52,1 %
Ottenhofen Erding 5,719 km 2.013,56 € ↓ - 7,97 %
Hohenlinden Ebersberg 6,3 km 755,51 € ↓ - 65,47 %
Buch am Buchrain Erding 7,798 km - → +- 0,00 %
Poing Ebersberg 7,944 km 1.831,48 € ↓ - 16,29 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Forstinning

Wie viel kostet ein m Grundstück in Forstinning?

Der qm Boden hat einen Preis von Forstinning 2188,01 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Forstinning veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Forstinning.

Was kostet die Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Forstinning?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Forstinning Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.