Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Forstinning

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Forstinning . Die Tabelle "Demografische Daten von Forstinning" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Forstinning in Bayern
Forstinning in bayern

Demografische Daten von Forstinning

Eigenschaft Wert
Einwohner in Forstinning 3.445
Preis pro m² in Forstinning 1950,42 €
Angebotene Fläche bei Forstinning 139.323 m²
Anzahl Angebote in Forstinning 46
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Forstinning inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85661 3.445
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Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Forstinning

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Forstinning spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Forstinning

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Forstinning. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Forstinning. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Forstinning alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Mengen oder Maklern

Andere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Forstinning, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (hier Forstinning) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Forstinning oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Forstinning Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Forstinning selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Grundstücke in Forstinning

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Forstinning weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Forstinning hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Forstinning

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Forstinning, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Forstinning 101.000,00 €
Mittelwert des Preises in Forstinning 1.681.468,48 €
Höchster Preis in Forstinning 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forstinning 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forstinning 46
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 65
In Bayern 65
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Forstinning 13,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Forstinning 1.950,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Forstinning 1.769,66 €
Höchster Quadratmeterpreis in Forstinning 5.923,34 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Forstinning 309 m²
Mittelwert der Flächen in Forstinning 3.029 m²
Median der Fläche in Forstinning 890 m²
Größte Fläche in Forstinning 22.141 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Forstinning

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forstinning mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Forstinning
Pastetten Erding 4,15 km 1.360,97 € ↓ - 30,22 %
Markt Schwaben Ebersberg 4,454 km - → +- 0,00 %
Anzing Ebersberg 4,868 km - → +- 0,00 %
Forstern Erding 4,99 km 1.395,50 € ↓ - 28,45 %
Ottenhofen Erding 5,719 km 1.925,25 € ↓ - 1,29 %
Hohenlinden Ebersberg 6,3 km 1.247,60 € ↓ - 36,03 %
Buch am Buchrain Erding 7,798 km - → +- 0,00 %
Poing Ebersberg 7,944 km 2.308,78 € ↑ + 18,37 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Forstinning

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Forstinning?

Der Quadratmeter kostet in Forstinning durchschnittlich 1.950,42 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Forstinning mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Forstinning mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Forstinning?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Forstinning fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Forstinning und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 46 Angebote in und rund um Forstinning in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Forstinning durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Forstinning haben eine durchschnittliche Größe von 3.029,00 m². Der Median beträgt dabei 890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Forstinning pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Forstinning und Umgebung kostet 5.923,34 € pro m². Es hat eine Größe von 22.141,00 m² und wird insgesamt für 5.500.000,00 € angeboten.

Ist Forstinning eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Forstinning eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Forstinning teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Forstinning?

Der Grundstückspreis der Stadt Forstinning ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Forstinning im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 65 für Bayern und auf Platz 65 für Deutschland.