Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Waidhaus

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waidhaus. Die Tabelle "Demografische Daten von Waidhaus" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Waidhaus in Bayern

Waidhaus in bayern

Demografische Daten von Waidhaus

Eigenschaft Wert
Einwohner in Waidhaus 2,302
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Veräußerte Fläche bei Waidhaus Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Waidhaus Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Waidhaus inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
92726 2,302
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Unterschiedliche Preise bei Größen und Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Waidhaus hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung riesiger Flächen oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Waidhaus oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Waidhaus selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Waidhaus

Diese zwei Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Waidhaus lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Waidhaus auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Waidhaus

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Waidhaus. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Waidhaus. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Waidhaus, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Waidhaus

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Waidhaus?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Waidhaus k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Waidhaus verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Waidhaus.

Welche Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Waidhaus?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Waidhaus Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.