Aktuelle Grundstückspreise in Waidhaus

Der genaue Grundstückspreis in Waidhaus (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waidhaus und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waidhaus Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Waidhaus bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waidhaus liegt aktuell zwischen 10,74 €/m² und 15,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waidhaus auf bis zu 16,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waidhaus (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waidhaus
Durchschnittlicher Angebotspreis Waidhaus	38.460,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,733 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waidhaus	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waidhaus	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.185
In Bayern	1.690

Mögliche Preise für Grundstücke in Waidhaus
300 m² Grundstück	3.788,84 €
500 m² Grundstück	6.314,73 €
700 m² Grundstück	8.840,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waidhaus	12,08 €
Median des Quadratmeterpreises Waidhaus	12,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waidhaus	11,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	10,74 €
Normale Lage	12,63 €
Gute Lage & Anbindung	15,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waidhaus	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waidhaus	205.383,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Waidhaus	7.918 m²
Größte Grundstücksfläche in Waidhaus	1.000.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waidhaus insgesamt	1.026.917 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waidhaus

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waidhaus ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waidhaus so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waidhaus dar. Die zuständige Gemeinde in Waidhaus stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waidhaus sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waidhaus?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waidhaus akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 12,08 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waidhaus errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 44,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waidhaus?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waidhaus

Die Preise für Grundstücke in Waidhaus können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waidhaus mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waidhaus festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waidhaus deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waidhaus ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waidhaus oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waidhaus

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waidhaus?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waidhaus hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waidhaus sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waidhaus

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waidhaus ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waidhaus liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waidhaus verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waidhaus häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waidhaus liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waidhaus in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waidhaus

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waidhaus mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waidhaus
Pleystein	Neustadt an der Waldnaab	6,372 km	45,13 €	↑ + 273,65 %
Eslarn	Neustadt an der Waldnaab	6,837 km	1,25 €	↓ - 89,64 %
Moosbach	Neustadt an der Waldnaab	8,633 km	71,36 €	↑ + 490,8 %
Georgenberg	Neustadt an der Waldnaab	8,698 km	31,40 €	↑ + 159,98 %
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	11,377 km	137,45 €	↑ + 1037,94 %
Waldthurn	Neustadt an der Waldnaab	12,352 km	113,27 €	↑ + 837,72 %
Flossenbürg	Neustadt an der Waldnaab	14,692 km	80,66 €	↑ + 567,79 %
Schönsee	Schwandorf	14,947 km	55,93 €	↑ + 363 %

Grundstückspreisentwicklung in Waidhaus Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waidhaus liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waidhaus kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waidhaus hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waidhaus

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waidhaus

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waidhaus eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waidhaus schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waidhaus ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waidhaus

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waidhaus kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waidhaus indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waidhaus realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waidhaus

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waidhaus?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waidhaus liegt durchschnittlich bei 12,08 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waidhaus kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waidhaus?

Den Grundstückspreis in Waidhaus legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waidhaus sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waidhaus und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Waidhaus in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waidhaus durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waidhaus haben eine durchschnittliche Größe von 205.383,40 m². Der Median beträgt dabei 7.918,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waidhaus pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Waidhaus und Umgebung kostet 44,76 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000.000,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Waidhaus eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waidhaus eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waidhaus günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waidhaus?

Der Grundstückspreis der Stadt Waidhaus ist im letzten Monat durchschnittlich um -50,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waidhaus im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1690 für Bayern und auf Platz 6185 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waidhaus?

Die Vermarktung in Waidhaus dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.