Aktuelle Grundstückspreise in Eslarn

Der genaue Grundstückspreis in Eslarn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eslarn und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Eslarn Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Eslarn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eslarn liegt aktuell zwischen 2,12 €/m² und 3,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eslarn auf bis zu 3,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eslarn (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eslarn
Durchschnittlicher Angebotspreis Eslarn	1.250.000,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,13 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eslarn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eslarn	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.456
In Bayern	1.756

Mögliche Preise für Grundstücke in Eslarn
300 m² Grundstück	750,00 €
500 m² Grundstück	1.250,00 €
700 m² Grundstück	1.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eslarn	1,25 €
Median des Quadratmeterpreises Eslarn	2,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eslarn	2,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,12 €
Normale Lage	2,50 €
Gute Lage & Anbindung	3,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eslarn	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eslarn	500.275 m²
Median der Grundstücksfläche in Eslarn	500.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Eslarn	1.500.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eslarn insgesamt	2.001.100 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Eslarn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eslarn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eslarn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eslarn dar. Die zuständige Gemeinde in Eslarn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eslarn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eslarn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eslarn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,25 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eslarn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eslarn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eslarn

Die Preise für Grundstücke in Eslarn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eslarn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eslarn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eslarn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eslarn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eslarn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eslarn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eslarn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eslarn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eslarn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eslarn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eslarn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eslarn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eslarn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eslarn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eslarn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eslarn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eslarn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eslarn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Waidhaus	Neustadt an der Waldnaab	6,837 km	12,08 €
Moosbach	Neustadt an der Waldnaab	7,992 km	71,36 €
Schönsee	Schwandorf	8,11 km	55,93 €
Stadlern	Schwandorf	10,761 km	55,93 €
Pleystein	Neustadt an der Waldnaab	10,814 km	45,13 €
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	13,558 km	137,45 €
Teunz	Schwandorf	14,959 km	2,88 €
Tännesberg	Neustadt an der Waldnaab	15,017 km	105,12 €

Grundstückspreisentwicklung in Eslarn Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eslarn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eslarn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eslarn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eslarn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eslarn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eslarn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eslarn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eslarn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eslarn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eslarn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eslarn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eslarn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eslarn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eslarn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eslarn liegt durchschnittlich bei 1,25 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eslarn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eslarn?

Den Grundstückspreis in Eslarn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eslarn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eslarn und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Eslarn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eslarn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eslarn haben eine durchschnittliche Größe von 500.275,00 m². Der Median beträgt dabei 500.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eslarn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Eslarn und Umgebung kostet 2,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500.000,00 m² und wird insgesamt für 3.750.000,00 € angeboten.

Ist Eslarn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eslarn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eslarn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eslarn?

Der Grundstückspreis der Stadt Eslarn ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eslarn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1756 für Bayern und auf Platz 6456 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eslarn?

Die Vermarktung in Eslarn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.