Aktuelle Grundstückspreise in Moosbach
Der genaue Grundstückspreis in Moosbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Moosbach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Moosbach Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Moosbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Moosbach liegt aktuell zwischen 99,10 €/m² und 139,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moosbach auf bis zu 151,56 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Moosbach (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Moosbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Moosbach | 113.800,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,626 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Moosbach | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Moosbach | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.029 |
| In Bayern | 1.553 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Moosbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 34.976,53 € |
| 500 m² Grundstück | 58.294,21 € |
| 700 m² Grundstück | 81.611,89 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Moosbach | 71,36 € |
| Median des Quadratmeterpreises Moosbach | 116,59 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Moosbach | 104,93 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 99,10 € |
| Normale Lage | 116,59 € |
| Gute Lage & Anbindung | 139,91 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Moosbach | 849 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Moosbach | 3.992,2 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Moosbach | 1.278 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Moosbach | 8.520 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Moosbach insgesamt | 19.961 m² |
Der Bodenrichtwert in Moosbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Moosbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Moosbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Moosbach dar. Die zuständige Gemeinde in Moosbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Moosbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Moosbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Moosbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Moosbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Moosbach
Die Preise für Grundstücke in Moosbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Moosbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Moosbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Moosbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Moosbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Moosbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Moosbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Moosbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moosbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Moosbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Moosbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Moosbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Moosbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Moosbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Moosbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Moosbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Moosbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Moosbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Moosbach |
|---|---|---|---|---|
| Vohenstrauß | Neustadt an der Waldnaab | 6,101 km | 137,45 € | ↑ + 92,61 % |
| Pleystein | Neustadt an der Waldnaab | 6,548 km | 45,13 € | ↓ - 36,76 % |
| Eslarn | Neustadt an der Waldnaab | 7,992 km | 1,25 € | ↓ - 98,25 % |
| Waidhaus | Neustadt an der Waldnaab | 8,633 km | 12,08 € | ↓ - 83,07 % |
| Tännesberg | Neustadt an der Waldnaab | 8,698 km | 105,12 € | ↑ + 47,3 % |
| Leuchtenberg | Neustadt an der Waldnaab | 10,862 km | 94,97 € | ↑ + 33,07 % |
| Waldthurn | Neustadt an der Waldnaab | 10,884 km | 113,27 € | ↑ + 58,72 % |
| Gleiritsch | Schwandorf | 12,094 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Moosbach Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Moosbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Moosbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Moosbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Moosbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Moosbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Moosbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Moosbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Moosbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Moosbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Moosbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Moosbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Moosbach realistisch einschätzen zu können.