Aktuelle Grundstückspreise in Rahnsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Rahnsdorf (Berlin) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rahnsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rahnsdorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Rahnsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rahnsdorf liegt aktuell zwischen 454,40 €/m² und 641,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rahnsdorf auf bis zu 694,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rahnsdorf . Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rahnsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rahnsdorf	600.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,715 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rahnsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rahnsdorf	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	806
In Berlin	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Rahnsdorf
300 m² Grundstück	160.377,36 €
500 m² Grundstück	267.295,60 €
700 m² Grundstück	374.213,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rahnsdorf	555,90 €
Median des Quadratmeterpreises Rahnsdorf	534,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rahnsdorf	481,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	454,40 €
Normale Lage	534,59 €
Gute Lage & Anbindung	641,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rahnsdorf	405 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rahnsdorf	1.031,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Rahnsdorf	795 m²
Größte Grundstücksfläche in Rahnsdorf	2.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rahnsdorf insgesamt	13.408 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rahnsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rahnsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rahnsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rahnsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rahnsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rahnsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rahnsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rahnsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 555,90 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rahnsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 903,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rahnsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rahnsdorf

Die Preise für Grundstücke in Rahnsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rahnsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rahnsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rahnsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rahnsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rahnsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rahnsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rahnsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rahnsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rahnsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rahnsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rahnsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rahnsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rahnsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rahnsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rahnsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rahnsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rahnsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rahnsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rahnsdorf
Zahna-Elster	Wittenberg	13,218 km	50,68 €	↓ - 90,88 %
Niedergörsdorf	Teltow-Fläming	14,199 km	14,67 €	↓ - 97,36 %
Wittenberg	Wittenberg	15,017 km	119,20 €	↓ - 78,56 %
Niemegk	Potsdam-Mittelmark	15,611 km	-	→ +- 0,00 %
Rabenstein/Fläming	Potsdam-Mittelmark	16,347 km	117,31 €	↓ - 78,9 %
Treuenbrietzen	Potsdam-Mittelmark	17,629 km	186,69 €	↓ - 66,42 %
Planetal	Potsdam-Mittelmark	19,13 km	212,71 €	↓ - 61,74 %
Jessen (Elster)	Wittenberg	20,829 km	40,86 €	↓ - 92,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Rahnsdorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rahnsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rahnsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rahnsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rahnsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rahnsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rahnsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rahnsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rahnsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rahnsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rahnsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rahnsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rahnsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rahnsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rahnsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rahnsdorf liegt durchschnittlich bei 555,90 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rahnsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rahnsdorf?

Den Grundstückspreis in Rahnsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rahnsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rahnsdorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Rahnsdorf in Berlin. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rahnsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rahnsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.031,38 m². Der Median beträgt dabei 795,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rahnsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Rahnsdorf und Umgebung kostet 903,80 € pro m². Es hat eine Größe von 2.750,00 m² und wird insgesamt für 1.550.000,00 € angeboten.

Ist Rahnsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rahnsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Berlin betrachten. Hier ist Rahnsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Berlin mit 477,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rahnsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rahnsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 60,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rahnsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Berlin und auf Platz 806 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rahnsdorf?

Die Vermarktung in Rahnsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.