Aktuelle Grundstückspreise in Helmstadt

Der genaue Grundstückspreis in Helmstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Helmstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Helmstadt Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Helmstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Helmstadt liegt aktuell zwischen 66,04 €/m² und 93,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helmstadt auf bis zu 101,01 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Helmstadt (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Helmstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Helmstadt	183.245,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,984 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helmstadt	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helmstadt	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.851
In Bayern	1.284

Mögliche Preise für Grundstücke in Helmstadt
300 m² Grundstück	23.309,35 €
500 m² Grundstück	38.848,92 €
700 m² Grundstück	54.388,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helmstadt	122,60 €
Median des Quadratmeterpreises Helmstadt	77,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helmstadt	69,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,04 €
Normale Lage	77,70 €
Gute Lage & Anbindung	93,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helmstadt	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helmstadt	8.488 m²
Median der Grundstücksfläche in Helmstadt	695 m²
Größte Grundstücksfläche in Helmstadt	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helmstadt insgesamt	203.711 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Helmstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Helmstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Helmstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Helmstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Helmstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Helmstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Helmstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Helmstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 122,60 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Helmstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 498,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Helmstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Helmstadt

Die Preise für Grundstücke in Helmstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Helmstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Helmstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Helmstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Helmstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Helmstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Helmstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Helmstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helmstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Helmstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Helmstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Helmstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Helmstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Helmstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Helmstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Helmstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Helmstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Helmstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Helmstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Helmstadt
Uettingen	Würzburg	3,956 km	1,33 €	↓ - 98,92 %
Altertheim	Würzburg	4,638 km	1,65 €	↓ - 98,66 %
Remlingen	Würzburg	4,887 km	162,81 €	↑ + 32,79 %
Greußenheim	Würzburg	6,905 km	332,88 €	↑ + 171,51 %
Erlenbach b.Marktheidenfeld	Main-Spessart	8,667 km	93,61 €	↓ - 23,64 %
Hettstadt	Würzburg	8,934 km	559,08 €	↑ + 356,01 %
Eisingen	Würzburg	8,987 km	185,82 €	↑ + 51,57 %
Waldbüttelbrunn	Würzburg	9,684 km	529,08 €	↑ + 331,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Helmstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Helmstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Helmstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Helmstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Helmstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Helmstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Helmstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Helmstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Helmstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Helmstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Helmstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Helmstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Helmstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Helmstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Helmstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helmstadt liegt durchschnittlich bei 122,60 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Helmstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Helmstadt?

Den Grundstückspreis in Helmstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Helmstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Helmstadt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 24 Angebote in und rund um Helmstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Helmstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Helmstadt haben eine durchschnittliche Größe von 8.488,00 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Helmstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Helmstadt und Umgebung kostet 498,00 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 1.030.000,00 € angeboten.

Ist Helmstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Helmstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Helmstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Helmstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Helmstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Helmstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1284 für Bayern und auf Platz 3851 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Helmstadt?

Die Vermarktung in Helmstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.