Aktuelle Grundstückspreise in Rheinmünster

Der genaue Grundstückspreis in Rheinmünster (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rheinmünster und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rheinmünster Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinmünster (Rastatt) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rheinmünster
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinmünster	200.486,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,881 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinmünster	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinmünster	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.939
In Baden-Württemberg	657

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinmünster
300 m² Grundstück	58.338,53 €
500 m² Grundstück	97.230,88 €
700 m² Grundstück	136.123,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinmünster	222,83 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinmünster	194,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinmünster	175,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,29 €
Normale Lage	194,46 €
Gute Lage & Anbindung	233,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinmünster	449 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinmünster	1.675,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinmünster	719 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinmünster	4.108 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinmünster insgesamt	18.426 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rheinmünster

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rheinmünster

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rheinmünster ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rheinmünster so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rheinmünster dar. Die zuständige Gemeinde in Rheinmünster stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rheinmünster akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 222,83 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rheinmünster errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 929,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rheinmünster

Die Preise für Grundstücke in Rheinmünster können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rheinmünster mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rheinmünster festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rheinmünster deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinmünster erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rheinmünster ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rheinmünster oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rheinmünster ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rheinmünster liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rheinmünster verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rheinmünster in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rheinmünster. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rheinmünster liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rheinmünster

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rheinmünster mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rheinmünster
Lichtenau	Rastatt	3,024 km	76,14 €	↓ - 65,83 %
Hügelsheim	Rastatt	8,994 km	499,76 €	↑ + 124,28 %
Bühl	Rastatt	11,363 km	161,22 €	↓ - 27,65 %
Rheinau	Ortenaukreis	11,489 km	299,97 €	↑ + 34,62 %
Sinzheim	Rastatt	11,727 km	555,94 €	↑ + 149,49 %
Ottersweier	Rastatt	11,918 km	273,12 €	↑ + 22,57 %
Iffezheim	Rastatt	12,368 km	621,54 €	↑ + 178,93 %
Sasbach	Ortenaukreis	13,983 km	473,13 €	↑ + 112,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rheinmünster

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rheinmünster und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rheinmünster ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rheinmünster

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rheinmünster kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rheinmünster

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rheinmünster?

Der Quadratmeter kostet in Rheinmünster durchschnittlich 222,83 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rheinmünster mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rheinmünster?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rheinmünster fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rheinmünster und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Rheinmünster in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rheinmünster durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rheinmünster haben eine durchschnittliche Größe von 1.675,09 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rheinmünster pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rheinmünster und Umgebung kostet 929,18 € pro m². Es hat eine Größe von 4.108,00 m² und wird insgesamt für 499.900,00 € angeboten.

Ist Rheinmünster eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rheinmünster eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rheinmünster günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rheinmünster?

Der Grundstückspreis der Stadt Rheinmünster ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rheinmünster im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 657 für Baden-Württemberg und auf Platz 2939 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rheinmünster?

Die Vermarktung in Rheinmünster dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.