Aktuelle Grundstückspreise in Rieden

Der genaue Grundstückspreis in Rieden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rieden und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rieden Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rieden (Amberg-Sulzbach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rieden
Durchschnittlicher Angebotspreis Rieden	277.516,13 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,662 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rieden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rieden	30

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.576
In Bayern	935

Mögliche Preise für Grundstücke in Rieden
300 m² Grundstück	53.832,75 €
500 m² Grundstück	89.721,25 €
700 m² Grundstück	125.609,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rieden	264,25 €
Median des Quadratmeterpreises Rieden	179,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rieden	161,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	152,53 €
Normale Lage	179,44 €
Gute Lage & Anbindung	215,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rieden	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rieden	1.365 m²
Median der Grundstücksfläche in Rieden	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Rieden	9.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rieden insgesamt	40.947 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rieden

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Rieden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rieden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rieden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rieden dar. Die zuständige Gemeinde in Rieden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rieden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 264,25 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rieden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 720,34 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rieden

Die Preise für Grundstücke in Rieden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rieden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rieden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rieden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rieden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rieden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rieden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rieden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rieden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rieden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rieden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rieden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rieden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rieden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rieden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rieden
Ensdorf	Amberg-Sulzbach	2,088 km	131,25 €	↓ - 50,33 %
Schmidmühlen	Amberg-Sulzbach	6,096 km	253,97 €	↓ - 3,89 %
Ebermannsdorf	Amberg-Sulzbach	7,928 km	163,61 €	↓ - 38,09 %
Hohenburg	Amberg-Sulzbach	10,714 km	148,34 €	↓ - 43,86 %
Kümmersbruck	Amberg-Sulzbach	11,317 km	168,82 €	↓ - 36,11 %
Schwandorf	Schwandorf	12,15 km	188,48 €	↓ - 28,67 %
Fensterbach	Schwandorf	12,168 km	130,69 €	↓ - 50,54 %
Amberg	-	14,225 km	255,09 €	↓ - 3,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rieden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rieden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rieden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rieden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rieden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rieden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rieden?

Der Quadratmeter kostet in Rieden durchschnittlich 264,25 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rieden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rieden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rieden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rieden und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 30 Angebote in und rund um Rieden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rieden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rieden haben eine durchschnittliche Größe von 1.365,00 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rieden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rieden und Umgebung kostet 720,34 € pro m². Es hat eine Größe von 9.200,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Rieden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Rieden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rieden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rieden?

Der Grundstückspreis der Stadt Rieden ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rieden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 935 für Bayern und auf Platz 2576 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rieden?

Die Vermarktung in Rieden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.