Aktuelle Grundstückspreise in Schneizlreuth

Der genaue Grundstückspreis in Schneizlreuth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schneizlreuth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schneizlreuth Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schneizlreuth (Berchtesgadener Land) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schneizlreuth
Durchschnittlicher Angebotspreis Schneizlreuth	834.966,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,317 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schneizlreuth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schneizlreuth	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	603
In Bayern	316

Mögliche Preise für Grundstücke in Schneizlreuth
300 m² Grundstück	175.295,17 €
500 m² Grundstück	292.158,62 €
700 m² Grundstück	409.022,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schneizlreuth	715,06 €
Median des Quadratmeterpreises Schneizlreuth	584,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schneizlreuth	525,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	496,67 €
Normale Lage	584,32 €
Gute Lage & Anbindung	701,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schneizlreuth	720 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schneizlreuth	1.257,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Schneizlreuth	1.677 m²
Größte Grundstücksfläche in Schneizlreuth	1.677 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schneizlreuth insgesamt	7.546 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schneizlreuth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schneizlreuth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schneizlreuth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schneizlreuth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schneizlreuth dar. Die zuständige Gemeinde in Schneizlreuth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schneizlreuth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 715,06 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schneizlreuth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.222,22 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schneizlreuth

Die Preise für Grundstücke in Schneizlreuth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schneizlreuth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schneizlreuth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schneizlreuth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schneizlreuth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schneizlreuth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schneizlreuth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schneizlreuth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schneizlreuth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schneizlreuth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schneizlreuth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schneizlreuth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schneizlreuth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schneizlreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schneizlreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schneizlreuth
Bad Reichenhall	Berchtesgadener Land	7,46 km	618,92 €	↓ - 13,44 %
Bayerisch Gmain	Berchtesgadener Land	7,893 km	548,82 €	↓ - 23,25 %
Inzell	Traunstein	9,256 km	502,64 €	↓ - 29,71 %
Piding	Berchtesgadener Land	12,109 km	618,30 €	↓ - 13,53 %
Bischofswiesen	Berchtesgadener Land	12,981 km	882,57 €	↑ + 23,43 %
Anger	Berchtesgadener Land	13,143 km	549,97 €	↓ - 23,09 %
Ruhpolding	Traunstein	13,825 km	538,90 €	↓ - 24,64 %
Berchtesgaden	Berchtesgadener Land	16,276 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schneizlreuth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schneizlreuth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schneizlreuth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schneizlreuth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schneizlreuth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schneizlreuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schneizlreuth?

Der Quadratmeter kostet in Schneizlreuth durchschnittlich 715,06 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schneizlreuth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schneizlreuth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schneizlreuth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schneizlreuth und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Schneizlreuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schneizlreuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schneizlreuth haben eine durchschnittliche Größe von 1.257,67 m². Der Median beträgt dabei 1.677,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schneizlreuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Schneizlreuth und Umgebung kostet 1.222,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.677,00 m² und wird insgesamt für 979.900,00 € angeboten.

Ist Schneizlreuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schneizlreuth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schneizlreuth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schneizlreuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Schneizlreuth ist im letzten Monat durchschnittlich um 37,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schneizlreuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 316 für Bayern und auf Platz 603 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schneizlreuth?

Die Vermarktung in Schneizlreuth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.