Grundstückspreise in Lichtenfels

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Lichtenfels lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Lichtenfels 100,52 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Lichtenfels 3.532,569 m²
Anzahl Angebote in Lichtenfels 65
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Preise für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Lichtenfels

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Lichtenfels spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Lichtenfels öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Lichtenfels

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Lichtenfels lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Lichtenfels zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Lichtenfels auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in Lichtenfels bei Mengen und Verkäufer

Andere wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Lichtenfels liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Lichtenfels liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Lichtenfels oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Lichtenfels selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Lichtenfels und Vergleichswerte in der Nähe von Lichtenfels

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lichtenfels

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Lichtenfels, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Lichtenfels 700,00 €
Mittelwert des Preises in Lichtenfels 149.103,68 €
Höchster Preis in Lichtenfels 1.778.800,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lichtenfels 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lichtenfels 58
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Lichtenfels 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lichtenfels 100,52 €
Median des Quadratmeterpreis in Lichtenfels 68,84 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lichtenfels 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Lichtenfels 350 qm
Mittelwert der Flächen in Lichtenfels 3.532,569 qm
Median der Fläche in Lichtenfels 2.021 qm
Größte Fläche in Lichtenfels 27.279 qm



Städte im Landkreis Lichtenfels

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Altenkunstadt 68,55 €
Bad Staffelstein 88,48 €
Burgkunstadt 68,84 €
Ebensfeld 106,58 €
Hochstadt a.Main 129,13 €
Lichtenfels 84,59 €
Marktgraitz -
Marktzeuln 69,48 €
Michelau in Oberfranken 125,85 €
Redwitz a.d.Rodach 129,13 €
Weismain 81,66 €
Alle Städte im Kreis Lichtenfels sortiert nach Buchstaben anzeigen >>