Aktuelle Grundstückspreise in Wattendorf

Der genaue Grundstückspreis in Wattendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wattendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wattendorf Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Wattendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wattendorf liegt aktuell zwischen 1,15 €/m² und 1,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wattendorf auf bis zu 1,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wattendorf (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wattendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Wattendorf	46.868,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,475 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wattendorf	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wattendorf	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.450
In Bayern	1.752

Mögliche Preise für Grundstücke in Wattendorf
300 m² Grundstück	404,78 €
500 m² Grundstück	674,64 €
700 m² Grundstück	944,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wattendorf	1,33 €
Median des Quadratmeterpreises Wattendorf	1,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wattendorf	1,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,15 €
Normale Lage	1,35 €
Gute Lage & Anbindung	1,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wattendorf	22.180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wattendorf	35.435 m²
Median der Grundstücksfläche in Wattendorf	22.180 m²
Größte Grundstücksfläche in Wattendorf	48.690 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wattendorf insgesamt	212.610 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wattendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wattendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wattendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wattendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wattendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wattendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wattendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wattendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,33 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wattendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wattendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wattendorf

Die Preise für Grundstücke in Wattendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wattendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wattendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wattendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wattendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wattendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wattendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wattendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wattendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wattendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wattendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wattendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wattendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wattendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wattendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wattendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wattendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wattendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wattendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wattendorf
Stadelhofen	Bamberg	6,17 km	74,35 €	↑ + 5490,39 %
Scheßlitz	Bamberg	9,215 km	307,51 €	↑ + 23022,44 %
Weismain	Lichtenfels	10,245 km	21,48 €	↑ + 1514,92 %
Bad Staffelstein	Lichtenfels	12,323 km	241,36 €	↑ + 18048,35 %
Ebensfeld	Lichtenfels	12,521 km	118,06 €	↑ + 8776,94 %
Lichtenfels	Lichtenfels	13,068 km	89,90 €	↑ + 6659,85 %
Altenkunstadt	Lichtenfels	13,372 km	82,12 €	↑ + 6074,51 %
Hochstadt a.Main	Lichtenfels	13,519 km	117,07 €	↑ + 8703,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Wattendorf Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wattendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wattendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wattendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wattendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wattendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wattendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wattendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wattendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wattendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wattendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wattendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wattendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wattendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wattendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wattendorf liegt durchschnittlich bei 1,33 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wattendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wattendorf?

Den Grundstückspreis in Wattendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wattendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wattendorf und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wattendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wattendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wattendorf haben eine durchschnittliche Größe von 35.435,00 m². Der Median beträgt dabei 22.180,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wattendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Wattendorf und Umgebung kostet 1,35 € pro m². Es hat eine Größe von 48.690,00 m² und wird insgesamt für 63.810,00 € angeboten.

Ist Wattendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wattendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wattendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wattendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wattendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wattendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1752 für Bayern und auf Platz 6450 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wattendorf?

Die Vermarktung in Wattendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.