Aktuelle Grundstückspreise in Schondra

Der genaue Grundstückspreis in Schondra (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schondra und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schondra Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schondra bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schondra liegt aktuell zwischen 38,76 €/m² und 54,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schondra auf bis zu 59,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schondra (Bad Kissingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schondra
Durchschnittlicher Angebotspreis Schondra	79.311,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,701 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schondra	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schondra	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.487
In Bayern	1.630

Mögliche Preise für Grundstücke in Schondra
300 m² Grundstück	13.681,59 €
500 m² Grundstück	22.802,65 €
700 m² Grundstück	31.923,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schondra	49,31 €
Median des Quadratmeterpreises Schondra	45,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schondra	41,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,76 €
Normale Lage	45,61 €
Gute Lage & Anbindung	54,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schondra	587 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schondra	1.528,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Schondra	1.206 m²
Größte Grundstücksfläche in Schondra	2.733 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schondra insgesamt	12.230 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schondra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schondra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schondra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schondra dar. Die zuständige Gemeinde in Schondra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schondra sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schondra?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schondra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schondra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 83,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schondra?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schondra

Die Preise für Grundstücke in Schondra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schondra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schondra festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schondra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schondra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schondra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schondra

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schondra?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schondra hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schondra sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schondra

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schondra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schondra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schondra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schondra häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schondra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schondra in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schondra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schondra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schondra
Oberleichtersbach	Bad Kissingen	4,057 km	103,36 €	↑ + 109,6 %
Riedenberg	Bad Kissingen	5,831 km	65,88 €	↑ + 33,6 %
Bad Brückenau	Bad Kissingen	6,671 km	109,26 €	↑ + 121,57 %
Burkardroth	Bad Kissingen	9,407 km	42,15 €	↓ - 14,53 %
Oberthulba	Bad Kissingen	10,233 km	81,68 €	↑ + 65,63 %
Wartmannsroth	Bad Kissingen	12,546 km	63,71 €	↑ + 29,2 %
Wildflecken	Bad Kissingen	12,594 km	78,45 €	↑ + 59,09 %
Zeitlofs	Bad Kissingen	13,597 km	56,19 €	↑ + 13,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Schondra Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schondra liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schondra kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schondra hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schondra

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schondra

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schondra eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schondra schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schondra ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schondra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schondra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schondra indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schondra realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schondra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schondra?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schondra liegt durchschnittlich bei 49,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schondra kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schondra?

Den Grundstückspreis in Schondra legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schondra sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schondra und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Schondra in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schondra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schondra haben eine durchschnittliche Größe von 1.528,75 m². Der Median beträgt dabei 1.206,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schondra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schondra und Umgebung kostet 83,48 € pro m². Es hat eine Größe von 2.733,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Schondra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schondra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schondra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schondra?

Der Grundstückspreis der Stadt Schondra ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schondra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1630 für Bayern und auf Platz 5487 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schondra?

Die Vermarktung in Schondra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.