Aktuelle Grundstückspreise in Wartmannsroth

Der genaue Grundstückspreis in Wartmannsroth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wartmannsroth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wartmannsroth Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Wartmannsroth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wartmannsroth liegt aktuell zwischen 46,75 €/m² und 66,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wartmannsroth auf bis zu 71,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wartmannsroth (Bad Kissingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wartmannsroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Wartmannsroth	98.505,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,53 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wartmannsroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wartmannsroth	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.178
In Bayern	1.584

Mögliche Preise für Grundstücke in Wartmannsroth
300 m² Grundstück	16.500,00 €
500 m² Grundstück	27.500,00 €
700 m² Grundstück	38.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wartmannsroth	63,71 €
Median des Quadratmeterpreises Wartmannsroth	55,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wartmannsroth	49,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,75 €
Normale Lage	55,00 €
Gute Lage & Anbindung	66,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wartmannsroth	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wartmannsroth	1.725 m²
Median der Grundstücksfläche in Wartmannsroth	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Wartmannsroth	4.209 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wartmannsroth insgesamt	37.956 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wartmannsroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wartmannsroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wartmannsroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wartmannsroth dar. Die zuständige Gemeinde in Wartmannsroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wartmannsroth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wartmannsroth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wartmannsroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 63,71 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wartmannsroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wartmannsroth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wartmannsroth

Die Preise für Grundstücke in Wartmannsroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wartmannsroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wartmannsroth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wartmannsroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wartmannsroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wartmannsroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wartmannsroth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wartmannsroth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wartmannsroth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wartmannsroth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wartmannsroth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wartmannsroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wartmannsroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wartmannsroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wartmannsroth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wartmannsroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wartmannsroth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wartmannsroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wartmannsroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wartmannsroth
Gräfendorf	Main-Spessart	5,943 km	105,61 €	↑ + 65,76 %
Hammelburg	Bad Kissingen	9,122 km	0,88 €	↓ - 98,62 %
Burgsinn	Main-Spessart	10,186 km	105,61 €	↑ + 65,76 %
Oberleichtersbach	Bad Kissingen	12,023 km	103,36 €	↑ + 62,23 %
Fuchsstadt	Bad Kissingen	12,311 km	83,02 €	↑ + 30,3 %
Mittelsinn	Main-Spessart	12,404 km	193,81 €	↑ + 204,21 %
Schondra	Bad Kissingen	12,546 km	49,31 €	↓ - 22,6 %
Oberthulba	Bad Kissingen	12,69 km	81,68 €	↑ + 28,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Wartmannsroth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wartmannsroth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wartmannsroth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wartmannsroth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wartmannsroth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wartmannsroth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wartmannsroth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wartmannsroth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wartmannsroth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wartmannsroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wartmannsroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wartmannsroth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wartmannsroth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wartmannsroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wartmannsroth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wartmannsroth liegt durchschnittlich bei 63,71 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wartmannsroth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wartmannsroth?

Den Grundstückspreis in Wartmannsroth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wartmannsroth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wartmannsroth und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Wartmannsroth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wartmannsroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wartmannsroth haben eine durchschnittliche Größe von 1.725,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wartmannsroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wartmannsroth und Umgebung kostet 147,54 € pro m². Es hat eine Größe von 4.209,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Wartmannsroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wartmannsroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wartmannsroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wartmannsroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Wartmannsroth ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wartmannsroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1584 für Bayern und auf Platz 5178 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wartmannsroth?

Die Vermarktung in Wartmannsroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.