Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Bad Brückenau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Brückenau. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Brückenau" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bad Brückenau in Bayern

Bad Brückenau in bayern

Demografische Daten von Bad Brückenau

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Brückenau 6,505
Preis pro m² in Bad Brückenau 41.87 €
Veräußerte Fläche bei Bad Brückenau 6,464 m²
Anzahl Verkäufe in Bad Brückenau 6
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Brückenau inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
97769 6,505
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Verschiedene Grundstückspreise in Bad Brückenau

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bad Brückenau weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Bad Brückenau auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in Bad Brückenau

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Bad Brückenau spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Preisunterschiede bei Mengen und Maklern

Sonstige gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Bad Brückenau hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Bad Brückenau Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Bad Brückenau

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Bad Brückenau. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Brückenau, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Bad Brückenau alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Brückenau

Wieviel kostet ein m in Bad Brückenau?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Bad Brückenau k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Bad Brückenau verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Bad Brückenau.

Welche Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Brückenau?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Bad Brückenau Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.