Aktuelle Grundstückspreise in Zeitlofs

Der genaue Grundstückspreis in Zeitlofs (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zeitlofs und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zeitlofs Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeitlofs (Bad Kissingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeitlofs
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeitlofs	85.890,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,625 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeitlofs	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeitlofs	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.841
In Bayern	1.676

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeitlofs
300 m² Grundstück	14.647,18 €
500 m² Grundstück	24.411,97 €
700 m² Grundstück	34.176,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeitlofs	51,66 €
Median des Quadratmeterpreises Zeitlofs	48,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeitlofs	43,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,50 €
Normale Lage	48,82 €
Gute Lage & Anbindung	58,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeitlofs	766 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeitlofs	1.529,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeitlofs	4.209 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeitlofs	4.209 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeitlofs insgesamt	10.709 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeitlofs

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zeitlofs

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeitlofs ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeitlofs so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zeitlofs dar. Die zuständige Gemeinde in Zeitlofs stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeitlofs akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,66 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeitlofs errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 155,38 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zeitlofs

Die Preise für Grundstücke in Zeitlofs können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeitlofs mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeitlofs festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zeitlofs deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zeitlofs erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeitlofs ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeitlofs oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zeitlofs ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeitlofs liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeitlofs verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeitlofs in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zeitlofs. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeitlofs liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeitlofs

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeitlofs mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zeitlofs
Sinntal	Main-Kinzig-Kreis	6,683 km	105,23 €	↑ + 103,7 %
Obersinn	Main-Spessart	6,821 km	137,15 €	↑ + 165,48 %
Mittelsinn	Main-Spessart	8,489 km	169,54 €	↑ + 228,19 %
Oberleichtersbach	Bad Kissingen	9,661 km	103,36 €	↑ + 100,07 %
Bad Brückenau	Bad Kissingen	10,438 km	109,26 €	↑ + 111,5 %
Aura im Sinngrund	Main-Spessart	11,577 km	117,07 €	↑ + 126,62 %
Burgsinn	Main-Spessart	12,723 km	137,94 €	↑ + 167,01 %
Fellen	Main-Spessart	13,223 km	78,98 €	↑ + 52,89 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zeitlofs

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zeitlofs und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zeitlofs ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zeitlofs

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeitlofs kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeitlofs

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeitlofs?

Der Quadratmeter kostet in Zeitlofs durchschnittlich 51,66 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zeitlofs mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeitlofs?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zeitlofs fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeitlofs und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Zeitlofs in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeitlofs durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeitlofs haben eine durchschnittliche Größe von 1.529,86 m². Der Median beträgt dabei 4.209,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeitlofs pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zeitlofs und Umgebung kostet 155,38 € pro m². Es hat eine Größe von 4.209,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Zeitlofs eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zeitlofs eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zeitlofs günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeitlofs?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeitlofs ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeitlofs im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1676 für Bayern und auf Platz 5841 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeitlofs?

Die Vermarktung in Zeitlofs dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.