Aktuelle Grundstückspreise in Seßlach

Der genaue Grundstückspreis in Seßlach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seßlach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seßlach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Seßlach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seßlach liegt aktuell zwischen 61,48 €/m² und 86,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seßlach auf bis zu 94,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seßlach (Coburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seßlach
Durchschnittlicher Angebotspreis Seßlach	67.169,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,366 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seßlach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seßlach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.004
In Bayern	1.550

Mögliche Preise für Grundstücke in Seßlach
300 m² Grundstück	21.698,11 €
500 m² Grundstück	36.163,52 €
700 m² Grundstück	50.628,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seßlach	72,29 €
Median des Quadratmeterpreises Seßlach	72,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seßlach	65,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	61,48 €
Normale Lage	72,33 €
Gute Lage & Anbindung	86,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seßlach	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seßlach	1.810,353 m²
Median der Grundstücksfläche in Seßlach	954 m²
Größte Grundstücksfläche in Seßlach	16.254 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seßlach insgesamt	30.776 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seßlach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seßlach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seßlach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seßlach dar. Die zuständige Gemeinde in Seßlach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seßlach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seßlach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seßlach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,29 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seßlach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 142,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seßlach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seßlach

Die Preise für Grundstücke in Seßlach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seßlach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seßlach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seßlach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seßlach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seßlach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seßlach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seßlach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seßlach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seßlach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seßlach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seßlach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seßlach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seßlach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seßlach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seßlach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seßlach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seßlach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seßlach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seßlach
Untermerzbach	Haßberge	7,119 km	85,08 €	↑ + 17,69 %
Itzgrund	Coburg	7,329 km	78,01 €	↑ + 7,92 %
Weitramsdorf	Coburg	7,739 km	174,46 €	↑ + 141,33 %
Großheirath	Coburg	7,847 km	134,86 €	↑ + 86,55 %
Ummerstadt	Hildburghausen	8,025 km	-	→ +- 0,00 %
Pfarrweisach	Haßberge	8,958 km	71,16 €	↓ - 1,56 %
Untersiemau	Coburg	9,058 km	114,90 €	↑ + 58,95 %
Ahorn	Coburg	9,441 km	85,67 €	↑ + 18,51 %

Grundstückspreisentwicklung in Seßlach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seßlach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seßlach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seßlach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seßlach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seßlach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seßlach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seßlach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seßlach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seßlach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seßlach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seßlach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seßlach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seßlach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seßlach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seßlach liegt durchschnittlich bei 72,29 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seßlach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seßlach?

Den Grundstückspreis in Seßlach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seßlach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seßlach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Seßlach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seßlach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seßlach haben eine durchschnittliche Größe von 1.810,35 m². Der Median beträgt dabei 954,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seßlach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Seßlach und Umgebung kostet 142,50 € pro m². Es hat eine Größe von 16.254,00 m² und wird insgesamt für 124.000,00 € angeboten.

Ist Seßlach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seßlach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Seßlach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seßlach?

Der Grundstückspreis der Stadt Seßlach ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seßlach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1550 für Bayern und auf Platz 5004 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seßlach?

Die Vermarktung in Seßlach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.