Aktuelle Grundstückspreise in Seeheim-Jugenheim

Der genaue Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seeheim-Jugenheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seeheim-Jugenheim Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seeheim-Jugenheim (Darmstadt-Dieburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Seeheim-Jugenheim
Grundstücksangebote in Seeheim-Jugenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Seeheim-Jugenheim 473.241,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,378 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seeheim-Jugenheim 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seeheim-Jugenheim 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 500
In Hessen 33
Mögliche Preise für Grundstücke in Seeheim-Jugenheim
300 m² Grundstück 287.313,43 €
500 m² Grundstück 478.855,72 €
700 m² Grundstück 670.398,01 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seeheim-Jugenheim 764,44 €
Median des Quadratmeterpreises Seeheim-Jugenheim 957,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seeheim-Jugenheim 861,94 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 814,05 €
Normale Lage 957,71 €
Gute Lage & Anbindung 1.149,25 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seeheim-Jugenheim 287 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seeheim-Jugenheim 2.053,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Seeheim-Jugenheim 804 m²
Größte Grundstücksfläche in Seeheim-Jugenheim 4.988 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seeheim-Jugenheim insgesamt 10.269 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seeheim-Jugenheim


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Seeheim-Jugenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seeheim-Jugenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seeheim-Jugenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seeheim-Jugenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Seeheim-Jugenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 764,44 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seeheim-Jugenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.012,88 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seeheim-Jugenheim

Die Preise für Grundstücke in Seeheim-Jugenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seeheim-Jugenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seeheim-Jugenheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seeheim-Jugenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seeheim-Jugenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seeheim-Jugenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seeheim-Jugenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seeheim-Jugenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seeheim-Jugenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seeheim-Jugenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Seeheim-Jugenheim
Zwingenberg Bergstraße 5,347 km 339,13 € ↓ - 55,64 %
Mühltal Darmstadt-Dieburg 5,43 km 588,34 € ↓ - 23,04 %
Alsbach-Hähnlein Darmstadt-Dieburg 5,974 km 757,41 € ↓ - 0,92 %
Pfungstadt Darmstadt-Dieburg 6,018 km 812,68 € ↑ + 6,31 %
Modautal Darmstadt-Dieburg 7,021 km 560,21 € ↓ - 26,72 %
Bensheim Bergstraße 8,908 km 667,76 € ↓ - 12,65 %
Ober-Ramstadt Darmstadt-Dieburg 9,889 km 519,99 € ↓ - 31,98 %
Fischbachtal Darmstadt-Dieburg 11,398 km 365,00 € ↓ - 52,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seeheim-Jugenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seeheim-Jugenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seeheim-Jugenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seeheim-Jugenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seeheim-Jugenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seeheim-Jugenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seeheim-Jugenheim?
Der Quadratmeter kostet in Seeheim-Jugenheim durchschnittlich 764,44 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seeheim-Jugenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seeheim-Jugenheim und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Seeheim-Jugenheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Seeheim-Jugenheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Seeheim-Jugenheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.053,80 m². Der Median beträgt dabei 804,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seeheim-Jugenheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Seeheim-Jugenheim und Umgebung kostet 2.012,88 € pro m². Es hat eine Größe von 4.988,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.
Ist Seeheim-Jugenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Seeheim-Jugenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Seeheim-Jugenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 241,62 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seeheim-Jugenheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Seeheim-Jugenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seeheim-Jugenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Hessen und auf Platz 500 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seeheim-Jugenheim?
Die Vermarktung in Seeheim-Jugenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.