Grundstückspreise in Bensheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bensheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bensheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bensheim 39,268
Preis pro m² in Bensheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bensheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bensheim k.A.


Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Bensheim auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung bei Bensheim

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Bensheim bei Mengen und Veräußerer

Sonstige enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bensheim liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Bensheim selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Bensheim

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Bensheim

64625 mit 39,268 Einwohnern ˙

Bensheim auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B