Aktuelle Grundstückspreise in Marktrodach

Der genaue Grundstückspreis in Marktrodach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marktrodach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marktrodach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Marktrodach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marktrodach liegt aktuell zwischen 23,77 €/m² und 33,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktrodach auf bis zu 36,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marktrodach (Kronach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marktrodach
Durchschnittlicher Angebotspreis Marktrodach	50.258,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,063 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktrodach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktrodach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.941
In Bayern	1.674

Mögliche Preise für Grundstücke in Marktrodach
300 m² Grundstück	8.389,03 €
500 m² Grundstück	13.981,71 €
700 m² Grundstück	19.574,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marktrodach	26,73 €
Median des Quadratmeterpreises Marktrodach	27,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marktrodach	25,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,77 €
Normale Lage	27,96 €
Gute Lage & Anbindung	33,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marktrodach	813 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marktrodach	1.993,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Marktrodach	5.686 m²
Größte Grundstücksfläche in Marktrodach	5.686 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marktrodach insgesamt	11.960 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marktrodach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marktrodach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marktrodach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marktrodach dar. Die zuständige Gemeinde in Marktrodach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marktrodach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marktrodach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marktrodach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 26,73 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marktrodach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 75,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marktrodach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marktrodach

Die Preise für Grundstücke in Marktrodach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marktrodach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marktrodach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marktrodach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marktrodach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marktrodach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marktrodach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marktrodach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktrodach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marktrodach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marktrodach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marktrodach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marktrodach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marktrodach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marktrodach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marktrodach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marktrodach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marktrodach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktrodach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marktrodach
Kronach	Kronach	4,706 km	24,97 €	↓ - 6,59 %
Wallenfels	Kronach	5,931 km	27,75 €	↑ + 3,82 %
Weißenbrunn	Kronach	6,572 km	40,89 €	↑ + 53 %
Steinwiesen	Kronach	6,712 km	31,20 €	↑ + 16,72 %
Wilhelmsthal	Kronach	6,736 km	28,91 €	↑ + 8,17 %
Rugendorf	Kulmbach	7,508 km	144,69 €	↑ + 441,32 %
Stockheim	Kronach	9,969 km	65,92 €	↑ + 146,64 %
Küps	Kronach	10,724 km	48,00 €	↑ + 79,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Marktrodach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marktrodach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marktrodach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marktrodach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marktrodach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marktrodach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marktrodach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marktrodach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marktrodach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marktrodach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marktrodach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marktrodach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marktrodach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marktrodach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktrodach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktrodach liegt durchschnittlich bei 26,73 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marktrodach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktrodach?

Den Grundstückspreis in Marktrodach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marktrodach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktrodach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Marktrodach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marktrodach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marktrodach haben eine durchschnittliche Größe von 1.993,33 m². Der Median beträgt dabei 5.686,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktrodach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Marktrodach und Umgebung kostet 75,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.686,00 m² und wird insgesamt für 159.000,00 € angeboten.

Ist Marktrodach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marktrodach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktrodach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktrodach?

Der Grundstückspreis der Stadt Marktrodach ist im letzten Monat durchschnittlich um -37,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktrodach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1674 für Bayern und auf Platz 5941 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marktrodach?

Die Vermarktung in Marktrodach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.