Aktuelle Grundstückspreise in Wallenfels

Der genaue Grundstückspreis in Wallenfels (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallenfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallenfels Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wallenfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallenfels liegt aktuell zwischen 23,77 €/m² und 33,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallenfels auf bis zu 36,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallenfels (Kronach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wallenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Wallenfels	80.649,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,305 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallenfels	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallenfels	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.921
In Bayern	1.672

Mögliche Preise für Grundstücke in Wallenfels
300 m² Grundstück	8.389,03 €
500 m² Grundstück	13.981,71 €
700 m² Grundstück	19.574,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallenfels	27,75 €
Median des Quadratmeterpreises Wallenfels	27,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wallenfels	25,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,77 €
Normale Lage	27,96 €
Gute Lage & Anbindung	33,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wallenfels	813 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallenfels	2.838 m²
Median der Grundstücksfläche in Wallenfels	5.686 m²
Größte Grundstücksfläche in Wallenfels	10.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wallenfels insgesamt	34.056 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wallenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Wallenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wallenfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallenfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wallenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 55,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallenfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallenfels

Die Preise für Grundstücke in Wallenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallenfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wallenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallenfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallenfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallenfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallenfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallenfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallenfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wallenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wallenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wallenfels
Steinwiesen	Kronach	2,973 km	31,20 €	↑ + 12,42 %
Marktrodach	Kronach	5,931 km	26,73 €	↓ - 3,68 %
Presseck	Kulmbach	7,412 km	42,39 €	↑ + 52,75 %
Rugendorf	Kulmbach	7,621 km	144,69 €	↑ + 421,41 %
Wilhelmsthal	Kronach	8,434 km	28,91 €	↑ + 4,19 %
Kronach	Kronach	10,632 km	24,97 €	↓ - 10,03 %
Schwarzenbach a.Wald	Hof	10,878 km	55,14 €	↑ + 98,71 %
Grafengehaig	Kulmbach	11,321 km	1,56 €	↓ - 94,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Wallenfels Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallenfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallenfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallenfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallenfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallenfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallenfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallenfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wallenfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallenfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallenfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wallenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wallenfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallenfels liegt durchschnittlich bei 27,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wallenfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wallenfels?

Den Grundstückspreis in Wallenfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wallenfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wallenfels und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Wallenfels in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wallenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wallenfels haben eine durchschnittliche Größe von 2.838,00 m². Der Median beträgt dabei 5.686,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wallenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wallenfels und Umgebung kostet 55,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.800,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Wallenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wallenfels eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wallenfels günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wallenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Wallenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wallenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1672 für Bayern und auf Platz 5921 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wallenfels?

Die Vermarktung in Wallenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.