Aktuelle Grundstückspreise in Biebesheim

Der genaue Grundstückspreis in Biebesheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Biebesheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Biebesheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Biebesheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Biebesheim liegt aktuell zwischen 386,36 €/m² und 545,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biebesheim auf bis zu 590,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Biebesheim (Groß-Gerau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Biebesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Biebesheim	438.049,02 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,1 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biebesheim	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biebesheim	40

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.136
In Hessen	76

Mögliche Preise für Grundstücke in Biebesheim
300 m² Grundstück	136.363,64 €
500 m² Grundstück	227.272,73 €
700 m² Grundstück	318.181,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Biebesheim	457,37 €
Median des Quadratmeterpreises Biebesheim	454,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Biebesheim	409,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	386,36 €
Normale Lage	454,55 €
Gute Lage & Anbindung	545,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Biebesheim	98 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Biebesheim	1.830 m²
Median der Grundstücksfläche in Biebesheim	440 m²
Größte Grundstücksfläche in Biebesheim	11.575 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Biebesheim insgesamt	78.701 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Biebesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Biebesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Biebesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Biebesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Biebesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Biebesheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Biebesheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Biebesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 457,37 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Biebesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Biebesheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Biebesheim

Die Preise für Grundstücke in Biebesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Biebesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Biebesheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Biebesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Biebesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Biebesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Biebesheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Biebesheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biebesheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Biebesheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Biebesheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Biebesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Biebesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Biebesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Biebesheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Biebesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Biebesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Biebesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Biebesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Biebesheim
Gernsheim	Groß-Gerau	2,636 km	663,64 €	↑ + 45,1 %
Stockstadt	Groß-Gerau	3,16 km	588,49 €	↑ + 28,67 %
Hamm am Rhein	Alzey-Worms	6,038 km	117,07 €	↓ - 74,4 %
Eich	Alzey-Worms	6,255 km	203,81 €	↓ - 55,44 %
Groß-Rohrheim	Bergstraße	7,063 km	454,09 €	↓ - 0,72 %
Riedstadt	Groß-Gerau	7,124 km	727,35 €	↑ + 59,03 %
Gimbsheim	Alzey-Worms	7,135 km	498,33 €	↑ + 8,96 %
Alsbach-Hähnlein	Darmstadt-Dieburg	9,27 km	478,14 €	↑ + 4,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Biebesheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Biebesheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Biebesheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Biebesheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Biebesheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Biebesheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Biebesheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Biebesheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Biebesheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Biebesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Biebesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Biebesheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Biebesheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Biebesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Biebesheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biebesheim liegt durchschnittlich bei 457,37 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Biebesheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Biebesheim?

Den Grundstückspreis in Biebesheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Biebesheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Biebesheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 43 Angebote in und rund um Biebesheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Biebesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Biebesheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.830,00 m². Der Median beträgt dabei 440,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Biebesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Biebesheim und Umgebung kostet 1.250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.575,00 m² und wird insgesamt für 3.800.000,00 € angeboten.

Ist Biebesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Biebesheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Biebesheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Biebesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Biebesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Biebesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 76 für Hessen und auf Platz 1136 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Biebesheim?

Die Vermarktung in Biebesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.