Grundstückspreise in Biebesheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Biebesheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Biebesheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Biebesheim 6,361
Preis pro m² in Biebesheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Biebesheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Biebesheim k.A.


Preise für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Biebesheim

Beide Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Biebesheim spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Veräußerer

Weitere wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Biebesheim liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Biebesheim Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Biebesheim selbst Grundstücke verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Biebesheim

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Biebesheim lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Biebesheim auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Biebesheim

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Biebesheim. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Biebesheim

64584 mit 6,361 Einwohnern ˙

Biebesheim auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B