Aktuelle Grundstückspreise in Marxzell

Der genaue Grundstückspreis in Marxzell (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Marxzell und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Marxzell Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marxzell (Karlsruhe) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marxzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Marxzell	404.715,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,659 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marxzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marxzell	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.032
In Baden-Württemberg	276

Mögliche Preise für Grundstücke in Marxzell
300 m² Grundstück	172.912,97 €
500 m² Grundstück	288.188,28 €
700 m² Grundstück	403.463,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marxzell	529,12 €
Median des Quadratmeterpreises Marxzell	576,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marxzell	518,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	489,92 €
Normale Lage	576,38 €
Gute Lage & Anbindung	691,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marxzell	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marxzell	827,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Marxzell	1.126 m²
Größte Grundstücksfläche in Marxzell	1.234 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marxzell insgesamt	8.276 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marxzell

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Marxzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marxzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marxzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Marxzell dar. Die zuständige Gemeinde in Marxzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marxzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 529,12 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marxzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 775,78 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Marxzell

Die Preise für Grundstücke in Marxzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marxzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marxzell festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Marxzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Marxzell erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marxzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marxzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Marxzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marxzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marxzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marxzell in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Marxzell. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marxzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Marxzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marxzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marxzell
Straubenhardt	Enzkreis	5,805 km	362,36 €	↓ - 31,52 %
Karlsbad	Karlsruhe	6,577 km	463,14 €	↓ - 12,47 %
Bad Herrenalb	Calw	7,062 km	146,33 €	↓ - 72,34 %
Waldbronn	Karlsruhe	7,506 km	669,49 €	↑ + 26,53 %
Dobel	Calw	7,813 km	407,53 €	↓ - 22,98 %
Neuenbürg	Enzkreis	9,574 km	309,72 €	↓ - 41,46 %
Malsch	Karlsruhe	10,167 km	482,44 €	↓ - 8,82 %
Ettlingen	Karlsruhe	10,204 km	768,71 €	↑ + 45,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Marxzell

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Marxzell und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Marxzell ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Marxzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marxzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marxzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marxzell?

Der Quadratmeter kostet in Marxzell durchschnittlich 529,12 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Marxzell mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marxzell?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Marxzell fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marxzell und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Marxzell in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marxzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marxzell haben eine durchschnittliche Größe von 827,60 m². Der Median beträgt dabei 1.126,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marxzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Marxzell und Umgebung kostet 775,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.234,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Marxzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Marxzell eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Marxzell teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marxzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Marxzell ist im letzten Monat durchschnittlich um -,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marxzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 276 für Baden-Württemberg und auf Platz 1032 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marxzell?

Die Vermarktung in Marxzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.