Aktuelle Grundstückspreise in Titting

Der genaue Grundstückspreis in Titting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Titting und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Titting Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Titting (Eichstätt) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Titting
Durchschnittlicher Angebotspreis Titting	105.109,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,837 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Titting	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Titting	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.412
In Bayern	1.736

Mögliche Preise für Grundstücke in Titting
300 m² Grundstück	2.935,94 €
500 m² Grundstück	4.893,24 €
700 m² Grundstück	6.850,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Titting	11,72 €
Median des Quadratmeterpreises Titting	9,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Titting	8,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	8,32 €
Normale Lage	9,79 €
Gute Lage & Anbindung	11,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Titting	170 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Titting	11.056 m²
Median der Grundstücksfläche in Titting	2.248 m²
Größte Grundstücksfläche in Titting	33.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Titting insgesamt	265.332 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Titting

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Titting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Titting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Titting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Titting dar. Die zuständige Gemeinde in Titting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Titting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 11,72 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Titting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 63,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Titting

Die Preise für Grundstücke in Titting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Titting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Titting festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Titting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Titting erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Titting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Titting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Titting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Titting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Titting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Titting in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Titting. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Titting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Titting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Titting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Titting
Pollenfeld	Eichstätt	5,492 km	567,70 €	↑ + 4743,42 %
Raitenbuch	Weißenburg-Gunzenhausen	6,592 km	362,25 €	↑ + 2990,56 %
Nennslingen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,088 km	-	→ +- 0,00 %
Burgsalach	Weißenburg-Gunzenhausen	9,354 km	-	→ +- 0,00 %
Thalmassing	Regensburg	10,141 km	602,46 €	↑ + 5039,99 %
Thalmässing	Roth	10,141 km	228,65 €	↑ + 1850,75 %
Walting	Eichstätt	11,342 km	652,67 €	↑ + 5468,3 %
Greding	Roth	11,814 km	350,88 €	↑ + 2893,54 %

Kosten beim Grundstückskauf in Titting

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Titting und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Titting ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Titting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Titting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Titting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Titting?

Der Quadratmeter kostet in Titting durchschnittlich 11,72 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Titting mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Titting?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Titting fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Titting und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 24 Angebote in und rund um Titting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Titting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Titting haben eine durchschnittliche Größe von 11.056,00 m². Der Median beträgt dabei 2.248,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Titting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Titting und Umgebung kostet 63,00 € pro m². Es hat eine Größe von 33.100,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Titting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Titting eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Titting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Titting?

Der Grundstückspreis der Stadt Titting ist im letzten Monat durchschnittlich um -94,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Titting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1736 für Bayern und auf Platz 6412 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Titting?

Die Vermarktung in Titting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.