Aktuelle Grundstückspreise in Seeon-Seebruck

Der genaue Grundstückspreis in Seeon-Seebruck (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seeon-Seebruck und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seeon-Seebruck Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seeon-Seebruck (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seeon-Seebruck
Durchschnittlicher Angebotspreis Seeon-Seebruck	976.541,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,016 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seeon-Seebruck	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seeon-Seebruck	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	489
In Bayern	275

Mögliche Preise für Grundstücke in Seeon-Seebruck
300 m² Grundstück	210.000,00 €
500 m² Grundstück	350.000,00 €
700 m² Grundstück	490.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seeon-Seebruck	781,68 €
Median des Quadratmeterpreises Seeon-Seebruck	700,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seeon-Seebruck	630,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	595,00 €
Normale Lage	700,00 €
Gute Lage & Anbindung	840,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seeon-Seebruck	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seeon-Seebruck	1.368,529 m²
Median der Grundstücksfläche in Seeon-Seebruck	1.423 m²
Größte Grundstücksfläche in Seeon-Seebruck	3.410 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seeon-Seebruck insgesamt	23.265 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seeon-Seebruck

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Seeon-Seebruck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seeon-Seebruck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seeon-Seebruck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seeon-Seebruck dar. Die zuständige Gemeinde in Seeon-Seebruck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seeon-Seebruck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 781,68 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seeon-Seebruck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.336,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seeon-Seebruck

Die Preise für Grundstücke in Seeon-Seebruck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seeon-Seebruck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seeon-Seebruck festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seeon-Seebruck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seeon-Seebruck erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seeon-Seebruck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seeon-Seebruck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seeon-Seebruck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seeon-Seebruck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seeon-Seebruck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seeon-Seebruck in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seeon-Seebruck. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seeon-Seebruck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seeon-Seebruck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seeon-Seebruck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seeon-Seebruck
Obing	Traunstein	4,856 km	564,73 €	↓ - 27,75 %
Pittenhart	Traunstein	5,3 km	893,20 €	↑ + 14,27 %
Kienberg	Traunstein	6,551 km	538,74 €	↓ - 31,08 %
Eggstätt	Rosenheim	8,152 km	784,21 €	↑ + 0,32 %
Trostberg	Traunstein	8,904 km	432,47 €	↓ - 44,67 %
Höslwang	Rosenheim	10,15 km	819,81 €	↑ + 4,88 %
Traunreut	Traunstein	10,363 km	489,87 €	↓ - 37,33 %
Chieming	Traunstein	10,627 km	782,93 €	↑ + 0,16 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seeon-Seebruck

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seeon-Seebruck und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seeon-Seebruck ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seeon-Seebruck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seeon-Seebruck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seeon-Seebruck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seeon-Seebruck?

Der Quadratmeter kostet in Seeon-Seebruck durchschnittlich 781,68 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seeon-Seebruck mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seeon-Seebruck?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seeon-Seebruck fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seeon-Seebruck und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Seeon-Seebruck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seeon-Seebruck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seeon-Seebruck haben eine durchschnittliche Größe von 1.368,53 m². Der Median beträgt dabei 1.423,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seeon-Seebruck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Seeon-Seebruck und Umgebung kostet 1.336,12 € pro m². Es hat eine Größe von 3.410,00 m² und wird insgesamt für 3.150.000,00 € angeboten.

Ist Seeon-Seebruck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Seeon-Seebruck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Seeon-Seebruck teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seeon-Seebruck?

Der Grundstückspreis der Stadt Seeon-Seebruck ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seeon-Seebruck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 275 für Bayern und auf Platz 489 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seeon-Seebruck?

Die Vermarktung in Seeon-Seebruck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.