Aktuelle Grundstückspreise in Unterroth

Der genaue Grundstückspreis in Unterroth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unterroth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Unterroth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Unterroth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unterroth liegt aktuell zwischen 253,65 €/m² und 358,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterroth auf bis zu 387,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unterroth (Neu-Ulm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Unterroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Unterroth	208.242,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,338 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unterroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unterroth	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.028
In Bayern	818

Mögliche Preise für Grundstücke in Unterroth
300 m² Grundstück	89.522,55 €
500 m² Grundstück	149.204,24 €
700 m² Grundstück	208.885,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unterroth	288,20 €
Median des Quadratmeterpreises Unterroth	298,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Unterroth	268,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,65 €
Normale Lage	298,41 €
Gute Lage & Anbindung	358,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Unterroth	243 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unterroth	1.203,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Unterroth	377 m²
Größte Grundstücksfläche in Unterroth	9.320 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Unterroth insgesamt	19.254 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Unterroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unterroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unterroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unterroth dar. Die zuständige Gemeinde in Unterroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Unterroth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unterroth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unterroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 288,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Unterroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unterroth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unterroth

Die Preise für Grundstücke in Unterroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unterroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unterroth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Unterroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unterroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unterroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unterroth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unterroth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterroth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unterroth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unterroth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unterroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unterroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unterroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unterroth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unterroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Unterroth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Unterroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unterroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Unterroth
Oberroth	Neu-Ulm	2,912 km	290,39 €	↑ + 0,76 %
Buch	Neu-Ulm	2,931 km	2,78 €	↓ - 99,04 %
Osterberg	Neu-Ulm	5,587 km	258,32 €	↓ - 10,37 %
Illertissen	Neu-Ulm	6,116 km	49,57 €	↓ - 82,8 %
Kettershausen	Unterallgäu	6,772 km	0,01 €	↓ - 100 %
Balzheim	Alb-Donau-Kreis	7,317 km	279,27 €	↓ - 3,1 %
Dietenheim	Alb-Donau-Kreis	7,62 km	-	→ +- 0,00 %
Babenhausen	Unterallgäu	8,352 km	289,72 €	↑ + 0,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Unterroth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unterroth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unterroth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unterroth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unterroth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unterroth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unterroth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unterroth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Unterroth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unterroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unterroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unterroth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unterroth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Unterroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Unterroth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterroth liegt durchschnittlich bei 288,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Unterroth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Unterroth?

Den Grundstückspreis in Unterroth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Unterroth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Unterroth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Unterroth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Unterroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Unterroth haben eine durchschnittliche Größe von 1.203,38 m². Der Median beträgt dabei 377,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Unterroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Unterroth und Umgebung kostet 550,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.320,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Unterroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Unterroth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Unterroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Unterroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Unterroth ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Unterroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 818 für Bayern und auf Platz 2028 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Unterroth?

Die Vermarktung in Unterroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.