Aktuelle Grundstückspreise in Empfingen

Der genaue Grundstückspreis in Empfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Empfingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Empfingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Empfingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Empfingen liegt aktuell zwischen 163,46 €/m² und 230,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Empfingen auf bis zu 250,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Empfingen (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Empfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Empfingen	124.610,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,951 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Empfingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Empfingen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.666
In Baden-Württemberg	576

Mögliche Preise für Grundstücke in Empfingen
300 m² Grundstück	57.692,31 €
500 m² Grundstück	96.153,85 €
700 m² Grundstück	134.615,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Empfingen	214,07 €
Median des Quadratmeterpreises Empfingen	192,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Empfingen	173,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	163,46 €
Normale Lage	192,31 €
Gute Lage & Anbindung	230,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Empfingen	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Empfingen	713,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Empfingen	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Empfingen	1.923 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Empfingen insgesamt	8.558 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Empfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Empfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Empfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Empfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Empfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Empfingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Empfingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Empfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 214,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Empfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 520,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Empfingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Empfingen

Die Preise für Grundstücke in Empfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Empfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Empfingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Empfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Empfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Empfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Empfingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Empfingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Empfingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Empfingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Empfingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Empfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Empfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Empfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Empfingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Empfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Empfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Empfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Empfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Empfingen
Horb am Neckar	Freudenstadt	5,843 km	277,80 €	↑ + 29,77 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	6,662 km	85,16 €	↓ - 60,22 %
Sulz am Neckar	Rottweil	7,071 km	72,27 €	↓ - 66,24 %
Vöhringen	Rottweil	7,275 km	164,58 €	↓ - 23,12 %
Starzach	Tübingen	8,841 km	329,26 €	↑ + 53,81 %
Eutingen im Gäu	Freudenstadt	9,905 km	117,31 €	↓ - 45,2 %
Rosenfeld	Zollernalbkreis	11,845 km	169,31 €	↓ - 20,91 %
Rangendingen	Zollernalbkreis	13,115 km	290,35 €	↑ + 35,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Empfingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Empfingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Empfingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Empfingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Empfingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Empfingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Empfingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Empfingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Empfingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Empfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Empfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Empfingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Empfingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Empfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Empfingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Empfingen liegt durchschnittlich bei 214,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Empfingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Empfingen?

Den Grundstückspreis in Empfingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Empfingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Empfingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Empfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Empfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Empfingen haben eine durchschnittliche Größe von 713,17 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Empfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Empfingen und Umgebung kostet 520,70 € pro m². Es hat eine Größe von 1.923,00 m² und wird insgesamt für 239.000,00 € angeboten.

Ist Empfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Empfingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Empfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Empfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Empfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Empfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 576 für Baden-Württemberg und auf Platz 2666 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Empfingen?

Die Vermarktung in Empfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.