Aktuelle Grundstückspreise in Aresing

Der genaue Grundstückspreis in Aresing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aresing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aresing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Aresing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aresing liegt aktuell zwischen 588,39 €/m² und 830,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aresing auf bis zu 899,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aresing (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aresing
Durchschnittlicher Angebotspreis Aresing	580.967,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,411 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aresing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aresing	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	635
In Bayern	341

Mögliche Preise für Grundstücke in Aresing
300 m² Grundstück	207.667,73 €
500 m² Grundstück	346.112,89 €
700 m² Grundstück	484.558,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aresing	621,81 €
Median des Quadratmeterpreises Aresing	692,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aresing	623,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	588,39 €
Normale Lage	692,23 €
Gute Lage & Anbindung	830,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aresing	476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aresing	902,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Aresing	939 m²
Größte Grundstücksfläche in Aresing	1.244 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aresing insgesamt	7.219 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aresing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aresing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aresing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aresing dar. Die zuständige Gemeinde in Aresing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aresing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aresing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aresing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 621,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aresing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 753,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aresing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aresing

Die Preise für Grundstücke in Aresing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aresing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aresing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aresing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aresing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aresing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aresing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aresing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aresing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aresing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aresing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aresing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aresing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aresing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aresing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aresing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aresing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aresing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aresing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aresing
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	4,234 km	3,05 €	↓ - 99,51 %
Gachenbach	Neuburg-Schrobenhausen	5,627 km	454,04 €	↓ - 26,98 %
Waidhofen	Neuburg-Schrobenhausen	5,746 km	621,81 €	→ +- 0,00 %
Gerolsbach	Pfaffenhofen an der Ilm	6,276 km	446,23 €	↓ - 28,24 %
Schiltberg	Aichach-Friedberg	8,516 km	546,20 €	↓ - 12,16 %
Kühbach	Aichach-Friedberg	9,115 km	815,22 €	↑ + 31,1 %
Hohenwart	Pfaffenhofen an der Ilm	9,181 km	413,55 €	↓ - 33,49 %
Langenmosen	Neuburg-Schrobenhausen	10,662 km	500,25 €	↓ - 19,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Aresing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aresing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aresing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aresing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aresing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aresing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aresing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aresing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aresing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aresing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aresing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aresing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aresing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aresing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aresing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aresing liegt durchschnittlich bei 621,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aresing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aresing?

Den Grundstückspreis in Aresing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aresing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aresing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Aresing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aresing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aresing haben eine durchschnittliche Größe von 902,38 m². Der Median beträgt dabei 939,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aresing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aresing und Umgebung kostet 753,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.244,00 m² und wird insgesamt für 937.000,00 € angeboten.

Ist Aresing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aresing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aresing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aresing?

Der Grundstückspreis der Stadt Aresing ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aresing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 341 für Bayern und auf Platz 635 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aresing?

Die Vermarktung in Aresing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.