Aktuelle Grundstückspreise in Weismain

Der genaue Grundstückspreis in Weismain (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weismain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weismain Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weismain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weismain liegt aktuell zwischen 1,15 €/m² und 1,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weismain auf bis zu 1,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weismain (Lichtenfels). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weismain
Durchschnittlicher Angebotspreis Weismain	100.309,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,93 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weismain	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weismain	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.034
In Bayern	1.680

Mögliche Preise für Grundstücke in Weismain
300 m² Grundstück	404,78 €
500 m² Grundstück	674,64 €
700 m² Grundstück	944,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weismain	21,48 €
Median des Quadratmeterpreises Weismain	1,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weismain	1,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,15 €
Normale Lage	1,35 €
Gute Lage & Anbindung	1,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weismain	576 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weismain	11.560,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Weismain	22.180 m²
Größte Grundstücksfläche in Weismain	22.180 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weismain insgesamt	69.361 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weismain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weismain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weismain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weismain dar. Die zuständige Gemeinde in Weismain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weismain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weismain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weismain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weismain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weismain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weismain

Die Preise für Grundstücke in Weismain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weismain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weismain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weismain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weismain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weismain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weismain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weismain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weismain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weismain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weismain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weismain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weismain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weismain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weismain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weismain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weismain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weismain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weismain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weismain
Altenkunstadt	Lichtenfels	4,639 km	82,12 €	↑ + 282,34 %
Burgkunstadt	Lichtenfels	6,052 km	59,73 €	↑ + 178,13 %
Hochstadt a.Main	Lichtenfels	8,674 km	117,07 €	↑ + 445,11 %
Kasendorf	Kulmbach	9,637 km	140,58 €	↑ + 554,55 %
Stadelhofen	Bamberg	9,81 km	74,35 €	↑ + 246,17 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	9,819 km	117,31 €	↑ + 446,22 %
Mainleus	Kulmbach	10,031 km	117,30 €	↑ + 446,16 %
Wattendorf	Bamberg	10,245 km	1,33 €	↓ - 93,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Weismain Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weismain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weismain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weismain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weismain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weismain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weismain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weismain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weismain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weismain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weismain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weismain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weismain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weismain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weismain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weismain liegt durchschnittlich bei 21,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weismain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weismain?

Den Grundstückspreis in Weismain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weismain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weismain und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Weismain in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weismain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weismain haben eine durchschnittliche Größe von 11.560,17 m². Der Median beträgt dabei 22.180,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weismain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weismain und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 22.180,00 m² und wird insgesamt für 479.000,00 € angeboten.

Ist Weismain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weismain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weismain günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weismain?

Der Grundstückspreis der Stadt Weismain ist im letzten Monat durchschnittlich um -,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weismain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1680 für Bayern und auf Platz 6034 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weismain?

Die Vermarktung in Weismain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.