Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Altenkunstadt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenkunstadt. Die Tabelle "Demografische Daten von Altenkunstadt" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Altenkunstadt in Bayern

Altenkunstadt in bayern

Demografische Daten von Altenkunstadt

Eigenschaft Wert
Einwohner in Altenkunstadt 5.451
Preis pro m² in Altenkunstadt 94913,47 €
Veräußerte Fläche bei Altenkunstadt 41.307 m²
Anzahl Verkäufe in Altenkunstadt 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Altenkunstadt inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
96264 5.451
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Kostenübersicht für die Erschließung bei Altenkunstadt

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Altenkunstadt spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Altenkunstadt bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Altenkunstadt) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Altenkunstadt hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer in Altenkunstadt auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Altenkunstadt und Vergleichswerte in der Nähe von Altenkunstadt

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Altenkunstadt. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet Altenkunstadt. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Altenkunstadt alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altenkunstadt

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Altenkunstadt, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Altenkunstadt 30.000,00 €
Mittelwert des Preises in Altenkunstadt 94.913,47 €
Höchster Preis in Altenkunstadt 195.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Altenkunstadt 2,31 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Altenkunstadt 76,48 €
Median des Quadratmeterpreis in Altenkunstadt 64,84 €
Höchster Quadratmeterpreis in Altenkunstadt 199,38 €

Kleinste Fläche in Altenkunstadt 500,00 €
Mittelwert der Flächen in Altenkunstadt 2.174,00 €
Median der Fläche in Altenkunstadt 1.388,00 €
Größte Fläche in Altenkunstadt 12.993,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Altenkunstadt

Wie viel kostet ein qm Fläche in Altenkunstadt?

Der Quadratmeter Boden kostet in Altenkunstadt k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Altenkunstadt verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Altenkunstadt.

Was kostet die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Altenkunstadt?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Altenkunstadt Bodenrichtwerte, die von der Politik festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.