Aktuelle Grundstückspreise in Altenkunstadt

Der genaue Grundstückspreis in Altenkunstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altenkunstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altenkunstadt Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Altenkunstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altenkunstadt liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenkunstadt auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenkunstadt (Lichtenfels). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altenkunstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenkunstadt	93.798,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,371 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenkunstadt	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenkunstadt	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.808
In Bayern	1.513

Mögliche Preise für Grundstücke in Altenkunstadt
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenkunstadt	82,12 €
Median des Quadratmeterpreises Altenkunstadt	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenkunstadt	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenkunstadt	576 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenkunstadt	5.535,467 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenkunstadt	576 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenkunstadt	22.180 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenkunstadt insgesamt	83.032 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altenkunstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenkunstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenkunstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altenkunstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Altenkunstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altenkunstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altenkunstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenkunstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,12 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenkunstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altenkunstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altenkunstadt

Die Preise für Grundstücke in Altenkunstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenkunstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenkunstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altenkunstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenkunstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenkunstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altenkunstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altenkunstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenkunstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altenkunstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altenkunstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altenkunstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenkunstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenkunstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altenkunstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenkunstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenkunstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenkunstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenkunstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altenkunstadt
Burgkunstadt	Lichtenfels	1,584 km	59,73 €	↓ - 27,26 %
Weismain	Lichtenfels	4,639 km	21,48 €	↓ - 73,85 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	5,369 km	117,31 €	↑ + 42,86 %
Hochstadt a.Main	Lichtenfels	5,379 km	117,07 €	↑ + 42,57 %
Marktzeuln	Lichtenfels	6,861 km	52,42 €	↓ - 36,16 %
Marktgraitz	Lichtenfels	7,05 km	-	→ +- 0,00 %
Küps	Kronach	7,275 km	48,00 €	↓ - 41,54 %
Schneckenlohe	Kronach	9,723 km	47,56 €	↓ - 42,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Altenkunstadt Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altenkunstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altenkunstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altenkunstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenkunstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altenkunstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altenkunstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altenkunstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altenkunstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altenkunstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenkunstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altenkunstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altenkunstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenkunstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenkunstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenkunstadt liegt durchschnittlich bei 82,12 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altenkunstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenkunstadt?

Den Grundstückspreis in Altenkunstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altenkunstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenkunstadt und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Altenkunstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altenkunstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altenkunstadt haben eine durchschnittliche Größe von 5.535,47 m². Der Median beträgt dabei 576,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenkunstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Altenkunstadt und Umgebung kostet 156,12 € pro m². Es hat eine Größe von 22.180,00 m² und wird insgesamt für 174.000,00 € angeboten.

Ist Altenkunstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altenkunstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altenkunstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenkunstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Altenkunstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenkunstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1513 für Bayern und auf Platz 4808 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenkunstadt?

Die Vermarktung in Altenkunstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.