Aktuelle Grundstückspreise in Altenkunstadt

Der genaue Grundstückspreis in Altenkunstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altenkunstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altenkunstadt Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenkunstadt (Lichtenfels) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altenkunstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenkunstadt	87.099,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,261 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenkunstadt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenkunstadt	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.457
In Bayern	1.605

Mögliche Preise für Grundstücke in Altenkunstadt
300 m² Grundstück	25.460,53 €
500 m² Grundstück	42.434,21 €
700 m² Grundstück	59.407,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenkunstadt	70,76 €
Median des Quadratmeterpreises Altenkunstadt	84,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenkunstadt	76,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,14 €
Normale Lage	84,87 €
Gute Lage & Anbindung	101,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenkunstadt	576 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenkunstadt	1.838,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenkunstadt	1.520 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenkunstadt	5.320 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenkunstadt insgesamt	20.226 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenkunstadt

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Altenkunstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenkunstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenkunstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altenkunstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Altenkunstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenkunstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,76 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenkunstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altenkunstadt

Die Preise für Grundstücke in Altenkunstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenkunstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenkunstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altenkunstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altenkunstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenkunstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenkunstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altenkunstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenkunstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenkunstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenkunstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altenkunstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenkunstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenkunstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenkunstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altenkunstadt
Burgkunstadt	Lichtenfels	1,584 km	58,79 €	↓ - 16,92 %
Weismain	Lichtenfels	4,639 km	83,01 €	↑ + 17,32 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	5,369 km	117,31 €	↑ + 65,8 %
Hochstadt a.Main	Lichtenfels	5,379 km	117,07 €	↑ + 65,46 %
Marktzeuln	Lichtenfels	6,861 km	85,47 €	↑ + 20,8 %
Marktgraitz	Lichtenfels	7,05 km	-	→ +- 0,00 %
Küps	Kronach	7,275 km	71,08 €	↑ + 0,46 %
Schneckenlohe	Kronach	9,723 km	91,51 €	↑ + 29,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altenkunstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altenkunstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altenkunstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altenkunstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenkunstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenkunstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenkunstadt?

Der Quadratmeter kostet in Altenkunstadt durchschnittlich 70,76 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altenkunstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenkunstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altenkunstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenkunstadt und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Altenkunstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altenkunstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altenkunstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.838,73 m². Der Median beträgt dabei 1.520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenkunstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Altenkunstadt und Umgebung kostet 156,12 € pro m². Es hat eine Größe von 5.320,00 m² und wird insgesamt für 174.000,00 € angeboten.

Ist Altenkunstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Altenkunstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altenkunstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 626,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenkunstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Altenkunstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenkunstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1605 für Bayern und auf Platz 5457 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenkunstadt?

Die Vermarktung in Altenkunstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.